TE KOOP SOPHIASTRAAT 77, WAALRE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP SOPHIASTRAAT 77, WAALRE"

Maarten Maas
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP SOPHIASTRAAT 77, WAALRE Een karakteristiek uitgevoerd, uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwd, halfvrijstaand herenhuis met oprit en tuinhuis. De woning is gelegen op een zéér ruim bemeten perceel in de nabijheid van velerlei voorzieningen, op loopafstand van basisschool en bos / natuur. Perceeloppervlakte: 759 m² Woonoppervlakte: circa 160 m² Inhoud woonhuis: circa 610 m³ Bouwjaar: omstreeks 1950 Vraagprijs: ,- kosten koper Vos Makelaars Raadhuisstraat JD Waalre info@vosmakelaars.nl

De woning is gelegen op een zéér ruim bemeten perceel in de nabijheid van velerlei voorzieningen, op loopafstand van basisschool en bos /

2 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit voor meerdere auto s. Poort naar achtertuin. Entree / hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime, sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer en mogelijkheid voor (gas)openhaard. Grote, aangebouwde tuinkamer met laminaatvloer, designradiator en openslaande tuindeuren. Open keuken met tegelvloer, toegang tot kelder en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, tevens volop kastruimte. Aangebouwde kinder-/ werkkamer met laminaatvloer. Bijkeuken met tegelvloer, tuindeur en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Ruime, sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer en mogelijkheid voor (gas)openhaard. Grote, aangebouwde tuinkamer met laminaatvloer, designradiator en openslaande tuindeuren.

3 Eerste verdieping Overloop, speels ingedeeld, met zijgevelraam. Fraaie slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met dakkapel, bergruimte en speels, hoog zadeldakplafond. Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer, wastafel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer en wastafel. Garderobekamer (mogelijk 4 e slaapkamer). Moderne, comfortabele badkamer, geheel betegeld, met wastafel in wandmeubel, ligbad, douchecabine, zwevend toilet en plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Tuin Riante achtertuin, fraai aangelegd en privacy biedend, met o.a. terras, gazon, borders, 2 e terras (overdekt), diverse volwassen begroeiing en achterom. Bijgebouw Mooi, houten tuinhuis met overkapping (terras), elektra en bergzolder. Het tuinhuis heeft een inhoud van circa 62 m³ en een vloeroppervlakte van circa 21 m².

Moderne, comfortabele badkamer, geheel betegeld, met wastafel in wandmeubel, ligbad, douchecabine, zwevend toilet en plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar.

4 Algemeen Het betreft hier een uitstekend onderhouden, halfvrijstaand herenhuis. Zéér gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Ekenrooi op loopafstand van bos/natuur en basisschool. Verder op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven. De woning is vanaf 2001 ruim uitgebouwd en gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. toilet, keuken, badkamer, c.v.-ketel, elektra, vloeren stucwerk, etc. In 1989 is het dakbeschot met de dakpannen vernieuwd. In 2004 is het tuinhuis gebouwd. Dakisolatie en geheel isolerende beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (Nefit HR 2001). Extra, multifunctionele kamer op de begane grond (thans in gebruik als kantoor). Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

De woning is vanaf 2001 ruim uitgebouwd en gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. toilet, keuken, badkamer, c.v.-ketel, elektra, vloeren stucwerk, etc.

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Sophiastr. 77 Waalre Engelandvaarderspad Sophiastraat 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AALST (N.B.) A 2238 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 augustus 2014 De bewaarder

13 Omgevingskaart Klantreferentie: Sophiastr. 77 Waalre 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object AALST (N.B.) A 2238 Sophiastraat 77, 5583 CB WAALRE CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object

Vergelijkbare documenten

TE KOOP GEERT GROOTESTRAAT 76, EINDHOVEN

TE KOOP GEERT GROOTESTRAAT 76, EINDHOVEN Recent zéér smaakvol gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met voortuin, ruime oprit, grote aangebouwde garage en fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin