Reggestraat 20 Helmond (Brouwhuis)

Transcriptie

1 Brochure Reggestraat 20 Helmond (Brouwhuis) Vraagprijs ,- k.k. Op een rustige locatie, schuin tegenover een pleintje, in de wijk "Brouwhuis", gelegen een instapklare, goed onderhouden twee-kapper met garage en tuin op het zuid-westen. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum en de Brouwhuisse heide liggen op steenworp afstand. Deze woning moet u van binnen hebben gezien!! Hoogveldt Makelaardij Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Algemeen ALGEMEEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-kapper met een garage, een tuin op het zuid-westen en een eigen achterom? Dan is deze instapklare woning een mooie kans! KENMERKEN Perceeloppervlakte: 213m² Woonoppervlakte: ca. 92m² Inhoud woonhuis: ca. 392m³ Bouwjaar: 1987 Vraagprijs: ,- BIJZONDERHEDEN * De eerste verdieping is in 2003 voorzien van kunststof kozijnen. * In 2010 is de overkapping geplaatst. * De zijgevel is in 2016 voorzien van nieuwe keralith gevelbeplating met IP80 wandisolatie. * De gehele woning is, met uitzondering van de voordeur en bergzolder, voorzien van rolluiken. * Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te kunnen realiseren.

3 Entree ENTREE U komt binnen in de hal welke is voorzien van een laminaatvloer. In de hal treft u onder meer de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

4 Woonkamer WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. KEUKEN De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het luxe, lichte meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een werkblad met 1,5 spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (Bosch) en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich eveneens een praktische apothekerskast en een kelderkast met de unit van de stadsverwarming.

5 Keuken

6 Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (4.95 x 2.88) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

7 Eerste verdieping SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 (3.53 x 2.366) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel met draai-/ kiepramen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De kleinste slaapkamer (3.30 x 2.17) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachelputz wanden en een draai-/ kiepraam.

8 Badkamer BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met handdouche en mengkraan, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeuren en een luxe badmeubel met wasbak en verlichting. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De inbouwspots en speakers maken de sfeer compleet. TWEEDE VERDIEPING Tevens beschikt deze woning over een bergzolder welke via een vlizotrap op de overloop bereikbaar en is voorzien van tapijttegels en een Velux dakvenster. Op deze zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de unit mechanische ventilatie (Itho).

9 Tuin, garage en berging TUIN De tuin is bereikbaar vanuit de woning via de loopdeur in de keuken. U staat direct onder de terrasoverkapping (2010) welke is voorzien van elektrisch bedienbare screens en verlichting. De geheel omheinde tuin (ca x 12.00) is voorzien van leistenen bestrating, beplanting, kunstgras en een vijver. Achterin de tuin, welke is gesitueerd op het zuidwesten, bevindt zich bovendien nog een houten tuinhuisje en een achterom uitkomend in het buurpad. GARAGE De aanpandige garage is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een praktisch kraantje.

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Kadastrale gegevens

14 Algemeen Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.