Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Zevensprong 9 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een mogelijkheid voor een kantoor aan huis? Deze woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met kantoorruimte en een royale, veel privacy biedende tuin. De woning is gelegen aan een klein woonerfje in de wijk Speelheide nabij het centrum van Best en op korte afstand van diverse uitvalswegen.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal welke toegang geeft tot de trapopgang, een verdiepte kelderkast, meterkast en toiletruimte. De meterkast beschikt over 10 groepen en een aardlekschakelaar. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

4 Woonkamer Een sfeervolle, L-vormige living met open haard en schuifdeuren naar de eet- /leefkeuken.

5

6 Keuken De grote eet-/leefkeuken, met 2x openslaande tuindeuren naar een overdekt terras, beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

7

8

9 Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, een c.v.-/bergkast met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2017) en een gedeeltelijk betegelde badgelegenheid voorzien van een douche, duoblok en uitstortgootsteen.

10 Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt u tevens toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamers 1 (circa 17 m²) beschikt over een dakkapel.

11 Slaapkamer 2 (circa 16 m²) beschikt over een dakkapel, een deur naar de badkamer en heeft een luikje naar de bergruimte.

12 Slaapkamer 3 (circa 10 m²) beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 4 (circa 9 m²) beschikt over een luikje naar de bergruimte.

13 Badkamer Via een separate deur heeft u toegang tot de geheel betegelde, gedateerde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, duoblok en wastafel op zuil.

14 Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder met Velux vensters en mechanische ventilatie-unit. De bergzolder wordt momenteel gebruikt als chill room.

15 Garage/kantoor Een vrijstaande stenen garage met een stalen kanteldeur en toegang tot de verwarmde kantoorruimte. Tuin Een royale, op het zuiden gelegen tuin met gazon, houten tuinhuis, een groot overdekt terras en een achterom.

16

17 Bijzonderheden Bouwjaar 1977 Inhoud 640 m³ Perceeloppervlakte 663 m² + circa 100 m² grond in bruikleen van Gemeente Best Woonoppervlakte woning circa 165 m² Overige inpandige ruimte circa 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 35 m² Externe bergruimte circa 31 m² De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer De woning is voorzien van rolluiken De plat dakbedekking van de bijkeuken is in 2017 vernieuwd De wanden zijn voorzien van spachtelputz De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming Gashaard mogelijk Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2017) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

18 Begane grond

19 Eerste verdieping

20 Tweede verdieping

21 Garage / kantoorruimte

22

23 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl