Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Imkerhei 50 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Een uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onderéén kapwoning met een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heivelden, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, een garderoberuimte onder de trapopgang, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

4 Woonkamer Een fraaie L-vormige living met erker, gashaard en een uitbouw aan de achterzijde, welke is voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming.

5 Keuken Een grote, open leefkeuken met een eigentijdse keukeninrichting (2012) welke beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een 90 cm heteluchtoven, combimagnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin.

6

7 Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 15 m² waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast onder de trapopgang.

8

9

10 Badkamer Een geheel betegelde, royale badkamer voorzien van een kunststof ligbad met handdouche, een grote doucheruimte met een glazen deur en een thermostaatkraan, een wandcloset en een badkamermeubel.

11

12 Tweede verdieping: Overloop met wasruimte welke is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer. Slaapkamer De tweede verdieping beschikt over een grote zolderkamer met een dakkapel, een wastafelmeubel, vliering, bergruimte achter de knieschotten, een c.v.-kast met opstelling c.v.-ketel (Bosch HR uit 2009) en mechanische ventilatie-unit.

13 Garage Een aangebouwde stenen garage met een tegelvloer en openslaande houten deuren. Tuin Een fraai, professioneel aangelegde, onderhoudsarme tuin op het noordwesten. Voorzien van 2 terrassen (keramische tegels), kunstgras, borders, een fraaie terrasoverkapping voorzien van een elektrische zonneluifel, een waterelement in een kunststof wand, tuinverlichting en een houten erfafscheiding.

14

15 Bijzonderheden Bouwjaar 2000 Inhoud 605 m³ Perceeloppervlakte 229 m² Woonoppervlakte woning circa 154 m² Overige inpandige ruimte circa 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m² De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming in circa 2005 De keuken is volledig vernieuwd in 2012 De woonkamer is voorzien van een Eiken houten vloer en een gashaard (Horizon Bell XL) In 2015 is er een veranda geplaatst De voor- en achtertuin zijn in 2016 volledig opnieuw aangelegd In 2017 is de woning voorzien van rolluiken en gedeeltelijk elektrisch bedienbare screens Buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Bosch HRC 30 uit 2009) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18 Tweede verdieping

19

20 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl