J.H. DE ROOYSTRAAT 6 - BEST

Transcriptie

1 J.H. DE ROOYSTRAAT 6 - BEST Deze uitgebouwde tussenwoning met ruime garage/berging aan achterzijde is gelegen op zeer korte afstand van diverse goede voorzieningen als scholen, winkelcentrum "Wilhelminaplein", recreatie en openbaar vervoer zoals het NS-Station. De woning betreedt u via de entree; hal met meterkast, trapkast en toiletruimte; uitgebouwde living; afzonderlijke eetkeuken; achtertuin met toegang tot ruime garage/berging (6.00 m. x 5.50 m.) voorzien van loopdeur en garagedeur; op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en betegelde badkamer; via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met voorzolder en toegang tot 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde over de volle breedte van de kap. Kortom een woning welke u beslist moet komen bekijken gezien de goede ligging, garage, goed gekozen indeling en betaalbare prijsklasse waarbij een hypotheek met NHG mogelijk is. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Entree. Hal met tegelvloer en structuur wanden. Meterkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en muurspoeling. Verdiepte trapkast met legplanken. Uitgebouwde woonkamer met loopdeur aan achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk- en deels steenstrips wanden en balken plafond. Afzonderlijke eetkeuken met praktische keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en elektrische oven. De aansluiting t.b.v. wasapparatuur is tevens in de keukenruimte aanwezig. 1E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde met muurkast en afgewerkt met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Betegelde doucheruimte met wastafel. 2E VERDIEPING Via vaste trap te op overloop te bereiken. Voorzolder met opstelling HR. c.v. combi-ketel (Bosch 2006). Zolderslaapkamer (4e slaapkamer) met dakkapel over de volle breedte aan achterzijde. BUITEN: Voortuin (5.50 m. x 3.00 m.) Achtertuin (6.00 m. x 5.50 m.) Garage/berging (6.00 m. x 5.50 m.) in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van dubbele loopdeur, elektrisch bedienbare garage deur en elektra. ALGEMEEN: * De woning is aan achterzijde uitgebouwd waardoor er een grotere living en eetkeuken is ontstaan. * Op de 2e verdieping is aan achterzijde een dakkapel over de volle breedte van de woning geplaatst waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. * Dubbele beglazing over de gehele woning toegepast. * Nabij uitvalswegen als de A2, A58 en A50. * Eindhoven Airport op circa 12 minuten met de auto. * NS-station op korte afstand. * Hypotheek met NHG mogelijk waardoor een lagere hypotheek rente mogelijk is.

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 300 m 3 Perceeloppervlakte 137 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Vrijstaand steen Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE J.H. de Rooystraat XR Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.