LENNARD GRUIJTERSSTRAAT 19 - HELMOND

Transcriptie

1 LENNARD GRUIJTERSSTRAAT 19 - HELMOND Op mooie vrije woonstand tegenover fraai speelplantsoen gelegen gemoderniseerd woonhuis met o.a.: sfeervolle woonkamer; half open keuken met diverse apparatuur; 3 slaapkamers; eigentijdse complete badkamer; vaste trap naar ruime geïsoleerde zolderetage/4e slaapkamer met grote hardhouten dakkapel; mooi aangelegde achtertuin met veranda; kunststof ramen en -kozijnen; uitstekende isolatievoorzieningen; nieuwe vloeren (2015); stucwerk wanden (2015); nieuwe keukeninrichting; vrijstaande stenen berging en mooie lokatie in Helmond-West direct nabij centrum. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal met laminaatvloer; stucwanden; spuitwerk plafond; meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en gas- en watermeter; betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden, dubbele beglazing, wit fijn schuurwerk plafond en vaste kast. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling compleet met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, oven/grill op ooghoogte, vaatwasser, indirecte verlichting, geaarde stopcontacten, 4 onderkastjes, lade, 4 bovenkastjes en regelunit t.b.v. mechanische ventilatie. 1E VERDIEPING Traphal en overloop met spachtelputz wanden en wit spuitwerk plafond. Slaapkamer I (v.z.) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en kunststof ramen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer II (v.z.) met laminaatvloer, spachtelputz wanden, wit spuitwerk plafond en kunststof ramen met dubbele beglazing. Slaapkamer III (a.z.) met afwerking zoals overige kamers. Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, thermostaatkraan, 2e toilet (zwevend), wastafel met badmeubel, designradiator, kunststof raam (draai/kiep) met dubbele beglazing. 2E VERDIEPING Via vaste trap. Royale geïsoleerde zolderetage/slaapkamer met grote hardhouten dakkapel voorzien van draai/kiepraam met dubbele beglazing, laminaatvloer, kastruimten, Vaillant combi c.v. ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasautomaat. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk gebouwd woonhuis met o.a. betonnen vloeren, kunststof ramen en -kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. * Het pand is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand. * Energiezuinig afwerking dus lage stookkosten mogelijk. * Onderhoudsarm (kunststof ramen). * In 2015 is het gehele pand opnieuw gestucadoord middels spachtelputz wanden. * Alle vloeren m.u.v. toilet en badkamer zijn in 2015 voorzien van laminaat. * Moderne eigentijdse (2015) complete badkamer. * Nieuwe kunststof keukeninrichting (2013) met diverse apparatuur. * Alluminium veranda (2015) met halogeenspots.

3 * Circa 11 meter diepe achtertuin met fraai overdekt (veranda), terras alluminium met inbouwspots en tegelvloer. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestratingen en afsluitbare achterom. * Halfsteens berging (circa 2.50 x 3.00 meter). * Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van prima voorzieningen.

4 KENMERKEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 300 m 3 Perceeloppervlakte 118 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1997 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel LOCATIE Lennard Gruijtersstraat XG Helmond

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9

10

11

12

13

14 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.