DS THEODOR FLIEDNERSTRAAT EINDHOVEN

Transcriptie

1 DS THEODOR FLIEDNERSTRAAT EINDHOVEN In fraaie woontoren "De Parade" en op 3e verdieping gelegen royaal 3-kamer appartement met o.a.: eigen berging; eigen parkeerplaats; ruime living met dubbele deuren naar loggia op het zuiden; open keuken met apparatuur; 2 slaapkamers; complete badkamer; mooie centrale entree met videoscreen; 2 liften; sfeervolle lounge op 1e verdieping t.b.v. bewoners en bezoekers; diverse extra voorzieningen t.b.v. oudere bewoners; ligging nabij winkelcentrum, ziekenhuis en ontsluitingswegen. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES APPARTEMENT 3E VERDIEPING BEGANE GROND: Fraaie ruime overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie aan buitenzijde. Via elektrische schuifdeuren toegang tot luxe hal met tegelvloer en veel lichtinval. Toegang tot een 2-tal liften en de gang naar de eigen berging. 1E VERDIEPING: Een mooie lounge, rustige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Verder is hier toegang tot het parkeerdek welke is afgesloten middels elektrische poort. APPARTEMENT 3E VERDIEPING: Hal met toegang tot 3 appartementen. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet. Royale slaapkamer I met glazen pui en dubbele deuren naar de loggia. Slaapkamer II met glazen pui en toegang tot loggia. De fraaie grote loggia is een kamer waarbij alle ramen als een harmonica geopend kunnen worden zodat u in de zomer op een mooi ruim balkon op het zuiden zit. In de winter beschikt u over een extra kamer als de ramen gesloten zijn. Riante lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartij met elektrische screens. Open keuken met laminaatvloer, licht kunststof keukenblok (hoekopstelling) met o.a. granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koelkast (2017) en Miele vaatwasser (2016). Inpandige berging met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatiesysteem (warmte terugwin unit). ALGEMEEN: * Residentie "De Parade" is een ovaalvormig luxe appartementengebouw aan de rand van het stadscentrum. * Luxe 3-kamer appartement met fraai uitzicht op groen en sportcomplex. * Appartement heeft eigen parkeerplaats nummer 50. * Multifunctionele loggia op het zuiden, bruikbaar als zonnig balkon en/of extra kamer. * Uitstekend geïsoleerd met o.a. isolerende beglazing. * Eigen berging op begane grond. * Gunstige ligging nabij winkelcentrum Cassandraplein (5 minuten lopen). * Nabij uitvalswegen naar A2, A50 en A58. * Prima busverbinding naar stadscentrum. * Samengevat comfortabel wonen voor alle leeftijden en extra voorzieningen en faciliteiten aanwezig voor levensloopbestendig wonen. Faciliteiten zoals hulp- en zorgdiensten, maaltijdservice, alarmhulp en kleine reparaties. * Servicekosten 191,52 inclusief parkeerplaats.

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Appartement Type Portiekflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 325 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 114 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin Geen tuin Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Ds Theodor Fliednerstraat MD Eindhoven

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8

9

10

11 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.