NIEUWSTRAAT 39 - BEST

Transcriptie

1 NIEUWSTRAAT 39 - BEST Op gewilde centrum woonstand gelegen royale karakteristiek gebouwde en gemoderniseerde tweekapper met o.a.: garage; veel privacy gevende 24 meter diepe achtertuin; ruime L-vormige woonkamer (45 m2); woonkeuken met recent geplaatste keukeninrichting voorzien van apparatuur; opkamer met eikenvloer; kelder; overloop; slaapkamer I (26 m2) met kastenwand; slaapkamer II met spachtelputz wanden; complete badkamer met ligbad, douche, wastafels en 2e toilet; via vlizotrap bereikbare geïsoleerde zolder met Bosch HR combi c.v. ketel en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en direct nabij ontsluitingswegen naar A2, A58 en A50. KOOPSOM ,- K.K. HUURPRIJS 1.200,- P.M.

2 ETAGES BEGANE GROND Entree. Via hardhouten voordeur. Hal met tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond), gedeeltelijk granolwanden en gedeeltelijk schoonmetselwerkwanden, trapopgang naar verdieping, achterdeur naar de tuin, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van toilet en fontein en meterkast met gas- en elektrameter (11 groepen, 2x aardlek, krachtstroom (380 V) en aansluiting t.b.v. glasvezelkabel). Woonkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, wit kunststof keukeninrichting (2015) met o.a. L-vormig composiet aanrechtblad, 2 rvs spoelbakken, 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, hetelucht oven met grill, koelkast, vaatwasser, diverse kastjes en laden en zicht op de fraaie achtertuin. Woonkamer in L-vorm (45 m2) met eikenhouten vloer, spachtelputzwanden, balkenplafond met inbouwverlichting, 3x tv-aansluiting, open haard in schoonmetselwerk schouw en toegang tot kelder en opkamer. Kelder circa 1.60 m diep en voorzien van verlichting en elektra. Opkamer met eikenhoutenvloer, spachtelputzwanden en tv-aansluiting. 1E VERDIEPING Overloop met houten vloer, grenen schroten plafond, schoonmetselwerkwanden en vlizotrap naar 2e verdieping. Slaapkamer I grote slaapkamer (26 m2) met vaste kastenwand, Velux dakraam, houten vloer, stucwerk wandafwerking en tv-aansluiting. Slaapkamer II met houten vloer, spachtelputzwanden en tv- en telefoonaansluiting. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, 2x vaste wastafel, toilet en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. 2E VERDIEPING Via vlizotrap bereikbaar zolderetage met houten vloer, geïsoleerde kap en c.v. ketel (Bosch HR 2003). ALGEMEEN: * Het betreft hier in gewilde woonstraat gelegen halfvrijstaand woonhuis (tweekapper) met garage en flinke veel privacy gevende achtertuin van 24 meter diep en 17 meter breed. * Royale goed gekozen indeling op begane grond met o.a. ruime L-vormige living (45 m2), opkamer en woonkeuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Moderne licht kwaliteitskeuken (2015) met diverse apparatuur en vloerverwarming.

3 KENMERKEN Koopsom Huurprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 445 m 3 Perceeloppervlakte 473 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1925 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k ,- p.m. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bestaande bouw In centrum Achtertuin Vrijstaand steen n.v.t. C.v.-ketel LOCATIE Nieuwstraat KA Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8

9 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.