LANGESTEEG 7 - GIETHOORN

Transcriptie

1 LANGESTEEG 7 - GIETHOORN SFEERVOLLE GIETERSE WOONBOERDERIJ MET FANTASTISCH UITZICHT OP 640 M2 PERCEEL MET OA: AANLEGSTEIGER V.V. BOOTHELLING EN LIGPLAATS; SFEERVOLLE ROYALE LIVING (45 M2) MET STATIGE MARMEREN OPEN HAARD EN EIKENHOUTEN VLOERDELEN; NAAST WOONKAMER GELEGEN COMFORTABEL KANTOOR/ ATELIER/ HOBBYRUIMTE MET INPANDIGE KASTENWAND; WOONKEUKEN MET LUXE KEUKENINRICHTING INCL. INBOUWAPPARATUUR; 3 ROYALE SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE B.G.; LUXE BADKAMER V.V. DOUCHE, BADMEUBEL, WHIRLPOOL EN TOILET; BIJKEUKEN; INPANDIGE BERGRUIMTE; ZOLDERRUIMTE BOVEN KANTOOR TE GEBRUIKEN ALS EXTRA SLAAPKAMER/ HOBBYRUIMTE/ BERGRUIMTE; GIETHOORN LIGT OP EEN AANVAARDBARE AFSTAND VAN DE RANDSTAD (AMSTERDAM/ UTRECHT CA 1 UUR). KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND - Hal met natuurstenen vloer en betegelde toilet - Luxe keuken (ca 14 m2) met natuurstenen vloer, kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap - Keuken is v.v. granieten werkblad, vaatwasser en veel kastruimte - Sfeervolle woonkamer (ca 45 m2) met marmeren open haard, eikenhouten vloer en gebinten - Slaapkamer (ca 15 m2) - Luxe badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, Whirlpool en toilet. - Kantoor/atelier/hobby (ca 25 m2) - Bijkeuken incl. witgoedaansluitingen - Inpandige (verwarmde) bergruimte (ca 14 m2) Woonkamer, keuken, hal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken v.v. vloerverwarming - Gang/hal (6 m2) - Badkamer met ligbad (Whirlpool), douche + toilet (8 m2) - Keuken (4.15 x 3.45) (14 m2) - Woonkamer (ca 8 x 6) (47 m2) - Slaapkamer 1 (4.20 x 3.57) (15 m2) - Kantoor incl. inbouw kastenwand (5.05 x 5.05) (25 m2) - Bijkeuken incl. witgoedaansluitingen (5.10 x 1.70) (9 m2) - Hobby/Bergruimte verwarmd ( 4.30 x 3.25) (14 m2) 1E VERDIEPING - Overloop met cv-installatie (Nefit) - 2 ruime slaapkamers resp. (ca 12 en 16 m2) (schuine kap en knieschotten) slpk. achterzijde v.v. telefoonaansluiting. Verdieping kantoor/berging: - Ruime geïsoleerde zolder v.v. dakraam evt. te gebruiken als slaapkamer(s)/hobbyruimte/bergruimte Verdieping woonhuis: - Slaapkamer 2 (schuine kap) (12 m2) - Slaapkamer 3 (schuine kap) (16 m2) - Overloop met c.v. (10 m2) Verdieping kantoor + hobby/bergruimte: - Ruimte voor mogelijk atelier / 2 slaapk. (schuine kap) (38 m2) Algemeen: * Op een schitterende locatie aan de stille zijde aan de Langesteeg ligt deze sfeervolle Gieterse woonboerderij op 640 m2 grond met eigen aanlegsteiger v.v. boothelling en ligplaats. De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas. * In 2015 is het hoofdgebouw voorzien van een nieuwe rieten kap.

3 * In 2014 is een nieuw terras aangelegd. * verwarmingsketel 2015 Vaillant EcotecPlus VHR * Vanuit de woonkamer, kantoor en sfeervolle tuin heeft u een fantastisch uitzicht over de weilanden en natuurgebied zonder horizonvervuiling met hun dierenpracht; werkelijk van alles ziet u langs komen, koeien, schapen, herten, zwanen, ooievaars, reigers, hazen en verschillende soorten (weide-) vogels. * Een pand waar u zo in kunt met een sfeervolle woonkamer (ca 45 m2) met statige marmeren open haard. Luxe keuken voorzien van granieten werkoppervlak en veel kastruimte, kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien, douche, wastafelmeubel, toilet en Wirlpool. Keuken en badkamer zijn uitgevoerd in hoogstaande kwaliteit. Naast de woonkamer bevindt zich een comfortabele ruimte te gebruiken als kantoor, atelier, hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een inpandige kastenwand (6 grote kasten). * Giethoorn ligt op een aanvaardbare rijafstand van de randstad (Amsterdam/Utrecht ca 1 uur) * Voor de dagelijke boodschappen kunt u terecht bij de plaatselijke (grote) supermarkt met TNT postagentschap. De Supermarkt is bereikbaar per auto, boot of fiets. * Giethoorn ligt centraal tussen de sfeervolle stadjes Steenwijk en Meppel (ca 10 min), beide stadjes hebben een NS-intercity station. * De woonboerderij is bereikbaar te voet, per fiets of boot. Er is voldoende parkeergelegenheid op ca 150 meter afstand voor de auto. * Kabel aansluiting aanwezig. * Een huis waar u elk jaargetijde van rust, ruimte en comfort kunt genieten!

4 KENMERKEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 630 m 3 Perceeloppervlakte 642 m 2 Woonoppervlakte 214 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1920 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. Woonboerderij Vrijstaande woning 8 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater Tuin rondom Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel LOCATIE Langesteeg BZ Giethoorn

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11 FOTO S

12

13

14 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.