PIET HEINSHOF 12 - BEST

Transcriptie

1 PIET HEINSHOF 12 - BEST Op mooie woonlocatie gelegen goed onderhouden eindwoning met royale berging en uitkijk over plantsoen aan voorzijde. U betreedt de woning via de voordeur; hal met meterkast en toiletruimte; trapkast; sfeervolle living van circa 22 m2 afgewerkt met tegelvloer; afzonderlijke keuken met luxe keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur; zonnige achtertuin met gezellige terrasoverkapping; royale berging; op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers; wasruimte en complete badkamer; 2e verdieping via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling van de HR combiketel. De woning is gelegen nabij zeer goede en bruikbare voorzieningen als basis onderwijs, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, NS station, recreatie, winkels, uitvalswegen als de A2, A58 en A50 en Airport Eindhoven. Kom snel een keer een kijkje nemen in deze instapklare woning op een zeer fijne en prettige woonlocatie. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Entree met hardhouten voordeur. Hal met tegelvloer en granol wanden. Meterkast met gasmeter, elektrameter en groepenkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met zwevend closet met muurspoeling. Sfeervolle woonkamer van circa 22 m2 welke is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond met origineel getrokken sierlijsten. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige openhaard partij. Afzonderlijke keuken afgewerkt met tegelvloer en een complete en luxe keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, werkblad, hete lucht oven met grill functie (solitaire), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Solitaire), vaatwasmachine en spoelbak. 1E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde met kunststof raampartij met HR ++ beglazing en raam met draai/kiep functie en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 aan achterzijde met kunststof raampartij met HR ++ beglazing en raam met draai/kiep functie en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 3 aan achterzijde met kunststof raampartij met HR ++ beglazing en raam met draai/kiep functie en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Deels betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Betegelde eigentijdse badkamer voorzien van badmeubel met wastafel, 2e closet en complete wellness douchecabine met ligbad. 2E VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken. Bergzolder met opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Nefit Smartline uit (2007). BUITEN: Ruime berging van circa 16 m2 in steen opgetrokken en voorzien van 2 loopdeuren, elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Praktische terrasoverkapping circa 16 m2 gekoppeld aan de achtergevel van de woning. oortuin aangelegd met diverse beplantingen. Achtertuin op zonzijde gelegen (7.47 x 6.00 meter) welke is aangelegd met siertegels, kunstgras en is voorzien van een afsluitbare achterom. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met een losse berging in de achtertuin. * mooie ligging aan rustige woonstraat met vrije ligging aan rechterzijde van het huis en voorzijde waar zich een plantsoen bevind. * De navolgende werkzaamheden zijn uitgevoerd in en aan de woning: - In 2007 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met in totaal 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens is een groot deel van de elektrische bedrading vervangen.

3 - HR c.v. combiketel van het merk Nefit Smartline uit (2007). - Leidingwerk vervangen in (2007) - Voordeur (2007) - Stucwerk massief op de begane grond (2007) - Tegelvloer begane grond (2007) - Badkamer en toilet (2008) - Bestrating en schutting achtertuin (2009) - Veranda achtertuin (2010) - Schilderwerk (2010) - Garage deur (2013) - Kunststof kozijnen, ramen met draai/kiep functie en HR ++ beglazing op de 1e verdieping aan voorzijde (2014) - Kunststof kozijnen, ramen met draai/kiep functie en HR ++ beglazing op de 1e verdieping aan achterzijde (2014) - Keuken en deur (2016) - Laminaatvloer woonkamer (2017) - Schilderwerk binnen en buiten (2018) - Nieuw pannen dak (2003)

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Eindwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 305 m 3 Perceeloppervlakte 146 m 2 Woonoppervlakte 78 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Piet Heinshof SP Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9

10

11

12

13 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.