J.J. VERBEETENSTRAAT 3 - BEST

Transcriptie

1 J.J. VERBEETENSTRAAT 3 - BEST Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de woonwijk "De Hooge Akker". Via de voortuin komt u bij de entree welke toegang biedt tot de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Sfeervolle living afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer. Woonkeuken in uitbouw met een complete keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Achtertuin met afsluitbare achterom en toegang tot berging. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers en moderne badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken waar de bergzolder is gesitueerd. Gelegen op korte afstand van goede en nuttige voorzieningen als scholen, recreatie, winkels, NS station, Eindhoven Airport en uitvalswegen als de A2, A58 en A50. Spreekt deze woning u aan? Kom dan snel een kijkje nemen in deze instapklare, uitgebouwde en zeer betaalbare woning. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Entree met een hardhouten voordeur. Hal afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en fijn schuurwerk plafond. Meterkast met de gasmeter, elektrameter, glasvezel aansluiting en elektrakast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte met zwevend closet met muurspoeling. Trapkast met legplanken. Ruime living afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming, structuur wanden en fijn schuurwerk plafond. Open woonkeuken met een afwerking als de woonkamer. De moderne en complete keukeninrichting is in een grote hoekopstelling en voorzien van een kunststof werkblad, diverse laden en kastjes, vaatwasmachine, rvs spoelbak, rvs combi oven met 6 pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. 1E VERDIEPING Traphal naar overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk deels houten wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een houten delen plafond. Moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur en badmeubel met wastafel. 2E VERDIEPING Via vaste trap te bereiken. Bergzolder met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de HR c.v. combiketel van Remeha (2016). BUITEN: Voortuin (5.00 x 5.80 meter) met buitenkraantje en aangelegd met sierbestrating en siergrind. Achtertuin (9.40 x 5.85 meter) met een afsluitbare achterom, buitenkraantje, gemetselde deels houten delen erfafscheiding en aangelegd met siertegels. Stenen berging (3.50 x 2.00 meter) voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met een betonnen begane grondvloer, zadeldak een houten kapconstructie en pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van een bitumen daklaag. * De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een indelingsverbetering ontstaan met een grotere living en een woonkeuken. * In 2016 is de volledige begane grondvloer inclusief gas-, water- en elektra leidingwerk vernieuwd.

3 * De keuken is in 2016 geplaatst. * In 2017 is de volledige badkamer inclusief leidingwerk vernieuwd. * De woning is geïsoleerd middels vloer isolatie en dubbele beglazing. * Goede voorzieningen op korte afstand zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, NS station, recreatie, Eindhoven Airport op circa 12 minuten met de auto en belangrijke uitvalswegen.

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 350 m 3 Perceeloppervlakte 155 m 2 Woonoppervlakte 96 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas Verwarming c.v. ketel LOCATIE J.J. Verbeetenstraat HT Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9

10

11

12

13

14 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

15 LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combinatie oven/gaskookplaat - vaatwasser - afzuigkap inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting in het gehele pand kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: