JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

Transcriptie

1 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO Vraagprijs ,-- k.k. LET OP: De perfecte woning voor starters en snelle beslissers die kiezen voor een instapklare woning!. De woning is voorzien van een prima afgewerkte badkamer, inbouwkeuken en toiletgroep en biedt door de plaatsing van een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde momenteel vier echte, royale slaapkamers. De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating met borders. Het bijkomende voordeel is dat de woning uiterst onderhoudsvriendelijk is (aankleding met kunststof) en per direct te betreden! Naast een parkeerplek op eigen terrein zijn er voldoende vaste parkeervoorzieningen in de straat. Kortom, de ideale woning voor de snelle beslisser die, met de huidige lage rentestand, de komende jaren geen zorgen wil! Indeling begane grond: Entree aan de voorkant van het woonhuis, hal met meterkast, toilet (vernieuwd) en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte, ruime woonkamer van circa 33 m2 welke voorzien is van een massieve parket vloer en een schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht in de woning. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken zelf is courant van uitstraling en voorzien van een aanrechtblad met RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, elektra oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Hier treft u een royale overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, douchegelegenheid, toilet met inbouwspoeling, designradiator en een wastafel met ombouw. De vloer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en de spiegel is eveneens voorzien van spiegelverwarming. De slaapkamers zijn ruim van opzet en meten circa 14, 10 en 9,5 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een uiterst ruime dakkapel (2005) over de volle breedte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping met EXTRA slaapkamer toegankelijk. Extra dakvensters (VELUX) zorgen voor een ruime mate aan daglichtinval. De overloop biedt plaats aan de Cv-ketel (eigendom), wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin en berging: De diepe, verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, borders en is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk middels een af te sluiten poort. Achter op het perceel heeft u de beschikking over een stenen berging van circa 7 m2 welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1980; Inhoud: circa 375 m3; Perceeloppervlakte: 154 m2; CV-ketel: Nefit HR Ecomline, 2000 (lease); In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

2 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

3 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

4 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

5 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

6 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

7 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

8 JACQUES URLUSSTRAAT 37 HENGELO

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot dienstverlening betreffende het perceel: Jacques Urlusstraat 37, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft gaat kan ZAKEN achter mee worden/is *) overgenomen - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten: niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

10 ZAKEN blijft achter gaat mee - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: - Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

11

12

13

14

15

16

17

18