TWIJNSTRAAT 15 HENGELO

Transcriptie

1

2 Vraagprijs ,-- k.k. Te koop: Vrijstaand wonen in t Tuindorp op 100 meter afstand van de Tuindorpvijver en met een grote speeltuin aan de overkant van de straat? En dan ook nog eens een keer in een ruime uitgebouwde vrijstaande woning met 2 garageboxen en een perceel oppervlak van 547 m2! Dan is dit die unieke kans want een woning van dit formaat komt u niet snel in t Tuindorp tegen. Op de begane grond aan de achterzijde is het woonhuis namelijk fors vergroot met een grote tuinkamer, een slaap-/ hobbykamer met badkamer en een berging. De extra kamer op de begane grond is ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. De ruime tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een achterom. Direct grenzend aan de tuin staan de twee garageboxen die indien gewenst vanuit de tuin bereikbaar gemaakt kunnen worden. Indeling begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fontein, garderobe en deur naar de kelder (tevens CVruimte) voorkamer voorzien van screens, woonkamer met parketvloer, open haard en inbouwkasten, tuinkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, bijkeuken/tochtportaal met zij-ingang, deze ruimte is zowel onderkelderd als voorzien van een vliering met bergruimte, slaap-/hobbykamer met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met frans balkon en grote inloopkast, badkamer met hangend toilet, douche, ligbad en toiletkastje. 2e verdieping: Vlizotrap naar vliering. Buiten: Vrij gelegen riante achter tuin op het zuidoosten met achterom. Er zijn mogelijkheden om een doorbraak vanuit de tuin naar de garageboxen te maken zodat deze direct bereikt kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1950; Inhoud: ca. 575 m3; CV: ATAG combiketel (eigendom); Dubbele garagebox inbegrepen; - Perceeloppervlakte: 547m2 waarvan hoofdperceel 438 m2 en 109 m2 behorend bij de garageboxen; - Het perceel maakt deel uit van t Tuindorp en beschermd stads- en dorpsgezicht is van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Twijnstraat 15, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder - tuinhuis / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (broei)kas - voet droogmolen - overige tuin, te weten: bentheimer bakken - vlaggenmast - schotel / antenne - brievenbus - (voordeur) bel - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren - raamdecoratie, te weten: - - gordijnrails / gordijnen / vitrages - - rolgordijnen - - losse horren / rolhorren - vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking - - parketvloer / laminaat / plavuizen - warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren - thermostaat - mechanische ventilatie/luchtbehandeling - airconditioning - (voorzet) open haard met toebehoren - allesbrander - kachels blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

13 ZAKEN - isolatievoorzieningen - (voorzetramen/radiatorfolie etc.) te weten: - - radiatorafwerking - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - keukenacessoires: - verlichting, te weten: inbouw en opbouw Opbouwverlichting slaapkamer -- (losse) - kasten, legplanken, te weten: kelderkasten losse kasten overig - vast bureau - spiegelwanden - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing Overig - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - Overige zaken, te weten: - losse tuinelementen - Aantal losse planten Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

14

15

16

17

18