BORNSESTRAAT 148 HENGELO

Transcriptie

1 BORNSESTRAAT 148 HENGELO

2 BORNSESTRAAT 148 HENGELO Koopsom ,-- k.k. Te koop: Op wandelafstand van het centrum gelegen fors uitgebouwd vrijstaand herenhuis met berging, garage, carport en eigen oprit bereikbaar vanuit de achtergelegen Hengelose Esstraat. Aan de achterzijde beschikt de woning over een opvallend diepe tuin waar volop van de zon genoten kan worden! Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkamer is ontstaan met tuindeuren naar de tuin. Ook op de 1 e verdieping is de woning uitgebouwd en beschikt dan ook over drie prima slaapkamers. De 2 e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, volledig geïsoleerd en is door de drie dakkapellen een prachtige 4 e slaapkamer geworden. Kortom, een zeer goed onderhouden huis met uitstraling, ruimte en vrije tuin op wandelafstand van het centrum. Indeling:Begane grond: Entree/hal met garderobenis en toiletruimte, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval en een parketvloer. De tuinkamer heeft openslaande deuren en is ideaal voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, vloerverwarming en een praktische provisiekelder. In de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers allen voorzien van een vaste kast, 1 kamer heeft openslaande deuren, elektrische rolluiken en een aansluiting voor een wastafel, 1 van de kamers beschikt over een wastafel. Luxe gemoderniseerde badkamer met whirlpool ligbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken geheel verbouwde en afgewerkte 4 e slaapkamer met drie dakkapellen en een bergvliering. Buiten: Royale en fraai aangelegde zonnige tuin grenzend aan een rustige doodlopende straat (Hengelose Esstraat). De tuin is omsloten door groen, biedt veel privacy en geeft toegang tot de aan de achterzijde gelegen berging, garage en eigen oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1949; Perceeloppervlakte: ca. 443 m2; Inhoud: ca. 530 m3; - CV-ketel: Nefit HR ketel met boiler; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Aan de voorzijde voorzien van fraaie markiezen; - Zeer goede combinatie van een aangename woonsfeer en een perfekte centrale ligging; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

3 BORNSESTRAAT 148 HENGELO

4 BORNSESTRAAT 148 HENGELO

5 BORNSESTRAAT 148 HENGELO

6 BORNSESTRAAT 148 HENGELO

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot dienstverlening betreffende het perceel: Bornsestraat 148, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - elektrische zonwering buiten en screens - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking - parketvloer - warmwatervoorziening, te weten - boiler - - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

8 ZAKEN blijft achter gaat mee - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - rolluik slaapkamer voorzijde - schappen en stellingen in kelder - - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: - Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

9

10

11

12

13

14

15

16

17