Prunusstraat 37 - 'S-Gravenpolder

Transcriptie

1 q Prunusstraat 37 'SGravenpolder Vraagprijs , k.k. 'sgravenpolderseweg 2

2 Omschrijving Prunusstraat 37 'SGravenpolder Aan de rand van het dorp gelegen grote vrijstaande woning, gebouwd in landhuisstijl, met een grote garage en bijzonder besloten tuin. Deze woning is gesitueerd op een ruim perceel grond van 816 m2 en heeft een slaap en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Entree, ruime centrale hal met toegang tot de woonkamer met sfeervolle haard, eethoek met schuifpui naar de zijtuin en keuken met diverse inbouwapparatuur (te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), doorgang naar de bijkeuken met bergkast en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Binnendoor is de eveneens de ruim bemeten.) garage (afmetingen 4,10 x 8,60 mtr.) met 2 garagedeuren bereikbaar. Deze garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en heeft een bergzolder waar de cvketel is opgesteld (huurketel / bouwjaar 2008). Vanuit de hal zijn tevens toegankelijk de slaap/ werkkamer ( afmetingen 3,00 x 2,80 mtr.) en de badkamer (voorzien van een groot hoekbad en een wastafel). Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met vide, ouderslaapkamer (afmetingen 5,50 x 3,90 mtr.) met brede kastenwand en een eigen deur naar de badkamer en 3 kinderslaapkamers (afmetingen resp. 2,70 x 4,20 / 4,40 x 3,00 / 3,50 x 3,20 mtr.). De compacte badkamer is voorzien van een aparte douche, toilet, bidet, wastafel en designradiator. Vanuit een aparte ruimte is door middel van een vlizotrap de tweede verdieping toegankelijk. Indeling tweede verdieping: Deze verdieping met een hoogte van meer dan 3 meter wordt op dit moment gebruikt als bergzolder. Op deze zolder kunnen echter ook 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden. Algemeen: Rondom de woning ligt een besloten tuin met veel privacy. Bovendien staat er in de tuin ook nog een tuinhuis. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Deze exclusieve woning is gelegen aan de rand van sgravenpolder en grenst aan de achterzijde aan het park. sgravenpolder is een dorp dat voorziet in alle dagelijkse behoeften en is gelegen op slechts enkele autominuten afstand van de stad Goes. Vraagprijs , k.k. 'sgravenpolderseweg 2

3 Kenmerken Soort woonhuis Landhuis Bouwjaar 1978 Perceel oppervlakte 816 m 2 Inhoud 700 m 3 Woonoppervlakte 170 m 2 Oppervlakte woonkamer 43 m 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Garage Aangebouwd steen, garage met carport Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging Oost Aanvaarding In overleg Locatie Prunusstraat DC 'SGravenpolder 'sgravenpolderseweg 2

4 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

5 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

6 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

7 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

8 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

9 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

10 LIJST VAN ZAKEN ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren Klokthermostaat, te weten (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven, vaatwasser, koelkast 'sgravenpolderseweg 2

11 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen 'sgravenpolderseweg 2

12 ZAKEN zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Brandmelder bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing 'sgravenpolderseweg 2

13 Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie , minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van ,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2