Clarendallaan 22 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Unieke en royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote garage, berging, werkruimte, atelier en tuin op de zonzijde met veel privacy. Gelegen op een toplocatie, direct grenzend aan een plantsoen (de "Groene Long" van Harderwijk) in een rustige en zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum en nabij het NS- en busstation. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van goede terrassen en een kleine volière. De ruimten achter de garage zijn eenvoudig bij het woonhuis te betrekken en voorbereid op het realiseren van een slaapkamer met badkamer. Parkeren op eigen terrein. Totale perceelsoppervlakte 340 m² (eigen grond). Voorzien van cv, vloer- en plafondisolatie, deels spouw- en dakisolatie en volledig dubbel glas. De woning is in 1965 degelijk gebouwd en vervolgens in de periode 1997 tot 2000 op vrijwel alle onderdelen vernieuwd en ingrijpend verbouwd met oog voor detail en met gebruikmaking van goede materialen en alle isolatie. Hierdoor verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van een smaakvolle afwerking en beschikt over onder andere een fraaie hal met vide, natuurstenen vloer met vloerverwarming ter plaatse van de parterre, woonkamer met schuifpui naar terras en royale open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, goed sanitair en overwegend neutraal kleurgebruik. INDELING Begane grond: royale hal/entree met vide, garderobe, berging annex bijkeuken met wasmachine- /droger-aansluiting, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale woonkamer met open woonkeuken, binnendoor naar garage en bijgebouwen. 1e Verdieping: ruime overloop met vide, 2 goede slaapkamers, elk met kastenwand en dakkapel aan de achterzijde en badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, vrijhangend toilet, hoekligbad (whirlpool) en dakkapel aan de voorzijde.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 645 m 3 Perceeloppervlakte 340 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Clarendallaan DG Harderwijk

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Clarendallaan 22 Postcode / plaats 3841 DG Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel D 5607 Oppervlakte 340 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

10

11

12

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Clarendallaan DG HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - voliére woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - via cv-installatie - via boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - electrische kookplaat - inductie kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - ingebouwde verlichting - overige (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen, etc sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t.