Trompetdreef 49 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Zeer fraai gelegen en uitstekend onderhouden ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde extra grote garage annex berging en een fijne tuin op de zonzijde met veel privacy en met een achterom. Het geheel is rustig gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht en vlak bij het winkelcentrum, wijkvoorzieningen en scholen. Beschikt door de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de zijkant over een speelse en grote woonkamer (circa 50 m²) met terrasdeuren, een prettige half open (woon-) keuken (12 m²) met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur en grote provisiekast. Op de verdiepingen nog 4 slaapkamers, complete badkamer, was-/strijkkamer, grote zolder en uniek dakterras op de zon. De tuin is eigentijds aangelegd met terrassen, achterom en vlonder aan het water. De woning is gelegen op een goede locatie in een ruim opgezet deel van de woonwijk Drielanden met voldoende parkeerruimte voor en naast de deur. De garage is geschakeld met de garage van de buren en is ongeveer 35 m². Naast de woning een nette zijtuin met vlonder direct aan een waterpartij. Vanuit de woonkamer en de keuken een heerlijk uitzicht op het groen en het water. Bouwjaar Voorzien van alle isolatie, dubbel glas, HR ketel (1998) i.c.m. zonneboiler etc. Perceelsoppervlakte 460 m². INDELING Begane grond: hal/entree, ruim toilet (vrijhangend) met fonteintje, meterkast, woonkamer met aangebouwde zijkamer, terrasdeuren, grote provisieruimte onder de trap en halfopen (woon-) keuken met complete keukeninrichting en alle inbouwapparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met daglicht, 3 goede slaapkamers en badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar grote voorzolder met bergruimte en toegang naar dakterras (13 m²), was/strijkkamer met cv-opstelling en zolderkamer met bergruimte. Door de uitstekende staat van onderhoud, de praktische indeling en de degelijke en complete afwerking is het geheel eenvoudig te betrekken. Aanvaarding in overleg.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 560 m 3 Perceeloppervlakte 460 m 2 Woonoppervlakte 161 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1998 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,-- kosten koper Eengezinswoning Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel Locatie Trompetdreef CJ Harderwijk

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Trompetdreef 49 Postcode / plaats 3845 CJ Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel I 4732 Oppervlakte 460 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

12

13

14

15

16

17

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Trompetdreef CJ HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler i.c.m. cv-ketel c.v. met toebehoren n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - inductie kookplaat - electrische oven & magnetron - koelkast - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - verlichtingsrail plafond woonk. - verlichtingsrail plafond keuken - overige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - trapkst vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril, rolhouder e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel, kranen e.d. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: De parketvloer (kersen) op de begane grond heeft een toplaag van circa 8 mm. De vloer is "tapis" gelegd en afgewerkt met was-olie. n.v.t.