Chansondreef 45 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Moderne en prima afgewerkte TUSSENWONING met vrijstaande berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Ideaal gelegen in een rustige woonstraat met een zeer gewilde bouwstijl (jaren dertig) in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk Drielanden, op loopafstand van scholen en het uitgebreide winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. De woning is in 2006 gebouwd met alle isolatie en uitstekende materialen. De afwerking is eigentijds en uitgevoerd in een speelse en moderne uitvoering met o.a. steigerhouten keuken, eiken houten vloer t.p.v. de woonkamer en natuurstenen vloer t.p.v. de hal en de keuken, grenen houten vloer t.p.v. de verdieping, etc. Beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en aansluitend open keuken met een fraaie en uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (inclusief een Boretti dubbele oven met kook- en grillplaat). Op de verdieping een fraaie badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel in meubel en 2e toilet en mede door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn er 3 royale slaapkamers ontstaan. Extra is de 4e slaapkamer op zolder met een separate wasmachine-/cv-kast en vlizotrap naar een praktische bergvliering. Voorzien van cv-installatie met HR combiketel (2006) in combinatie met zonneboiler en radiatoren. Perceel 139 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en openslaande deuren, open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel), badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douchehoek en 2e toilet. 2e Verdieping: zolderkamer met 2 dakramen, bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. 3e verdieping: bergvliering middels vlizotrap te bereiken.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 440 m 3 Perceeloppervlakte 139 m 2 Woonoppervlakte 122 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Chansondreef GE Harderwijk

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Chansondreef 45 Postcode / plaats 3845 GE Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel K 358 Oppervlakte 139 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

10

11

12

13

14

15

16 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Chansondreef GE HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - aantal, planten, kruiden,etc uit de tuin woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijn werkkamer vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - eiken vloer beg. gr + grenen vloer verdieping warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron (bauknecht) - koel-/vries-combinatie (whirlpool) - boretti dubbele oven met gaskookplaat + grillplaat - vaatwasser (bosch) - adzuigkap (borettit) keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - keukenverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken trapkast - legplank keuken - half-hoogslaper kamer luc vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamermeubel en -kastjes - regedouche - ligbad sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.