Trompetdreef 18 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving U zoekt een echt ROYAAL EN VRIJSTAAND WOONHUIS met een extra ruime garage, een eigentijdse afwerking en een fijne tuin op de zonzijde met veel privacy?? Dan is deze onder architectuur gebouwde VILLA mogelijk wat voor u!! Prettig en rustig gelegen direct aan een groenstrook in een woonbuurtje met tweekappers en vrijstaande woningen, midden in de wijk "DRIELANDEN", op korte afstand van scholen, winkelcentrum en overige voorzieningen. Uiteraard gebouwd met prima materialen, alle isolatie en HR+ glas. Door de ligging en indeling is het een licht woonhuis geworden met diverse extra's, veel bergruimte en een goede afwerking. De woonkamer is voorzien van een praktische erker en aansluitend aan de woonkeuken is in 2009 een moderne veranda gerealiseerd. Het geheel is met oog voor detail ontworpen, zo zijn de werkkamer, de woonkamer en de woonkeuken bijvoorbeeld alle voorzien van een sfeervolle gashaard. Op diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de fraaie werkkamer (2003), zolderkamer (2009) en keukeninrichting (2014) en altijd goed onderhouden (buitenschilderwerk zomer 2015). Beschikt over een praktische indeling met een royale en speelse woonkamer (ca. 42 m²), een ruime halfopen woonkeuken (ca. 24 m²) met alle inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en ruime inpandige garage (3 bij 8,5 mtr.). Op de 1e verdieping 3 prima slaapkamers, badkamer en werkkamer (28 m²) met gashaard en loggia. Op de 2e verdieping een inloopkast, grote slaapkamer met kastenwanden en fraaie 2e badkamer. Bouwjaar Perceelsgrootte 515 m². Op de oprit is plaats voor 2 auto's. De entree bij de voordeur is overdekt. De tuin is geheel aangelegd met terrassen, tuinhuisje en sfeervolle veranda. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet (vrijhangend) met fonteintje, meterkast, garderobe, grote L- vormige woonkamer met gashaard en erker, open keuken met uitgebreide en complete inrichting met alle inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken met wm-aansluiting, binnendoor naar garage en openslaande deuren naar veranda. 1e Verdieping: overloop, zeer fraaie werk-/slaapkamer met gashaard en loggia, veel bergruimte, 3 prima slaapkamers, (2 met balkon), badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, bergruimte en cv-opstelling. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en vrijhangend toilet en grote slaapkamer met bergkasten. OPVALLEND: - woonoppervlakte maar liefst 237 m²; - garage van ruim 25 m²; - 4 grote slaapkamers en 1 zeer grote werkkamer; - 2 badkamers; - uitstekend onderhouden; - op onderdelen vernieuwd; - tuin met veranda op het zuidenwesten; - aan groenstrook gelegen en met vrij uitzicht;

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 870 m 3 Perceeloppervlakte 515 m 2 Woonoppervlakte 237 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage Inpandig, parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Trompetdreef CK Harderwijk

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Trompetdreef 18 Postcode / plaats 3845 CK Harderwijk Gemeente Harderwijk Sectie / Perceel I 4768 Oppervlakte 515 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

13 Begane grond

14 1e verdieping

15 2e Verdieping

16 Achter- en Zijgevel

17 Voor- en Zijgevel

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Trompetdreef CK HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - pergola e.d. woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuigkap - koelkast - combi-oven - oven-magnetron keukenaccessoires - quooker - gashaard verlichting, te weten: - inbouwspots/-verlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kraan, etc sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - gashaard werkkamer - gashaard woonkamer n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - gashaard woonkeuken bijzondere opmerkingen: n.v.t.