Leembergerhout 16 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Heerlijk ruime en fors uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande houten berging, fraai aangelegde achtertuin op de zonzijde (zuid-west) en parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning heeft een uitstekende ligging met vrij uitzicht over een groen speelveld in het karakteristieke "Harderhout II" in de woonwijk Drielanden. Deze wijk kenmerkt zich door een bouwstijl met een fraaie dakoverstek en gedetailleerd metselwerk en is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een o.a. een zeer compleet winkelcentrum en scholen. De woning is in 2008 gebouwd, voorzien van een hoogwaardige en moderne afwerking met uitstekende materialen en in 2015 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Beschikt over een fraaie eiken houten vloer ter plaatse van de gehele parterre, een royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een luxe open woonkeuken (aan de voorzijde) met een complete keukeninrichting in een (hoogglans) witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een fraaie badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat vrijhangend toilet en 3 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is zeer royaal en thans ingedeeld als ouderslaapkamer die middels een kastenwand wordt afgeschermd van de werkkamer en separaat een praktische was- /bergkamer. Uiteraard voorzien van alle isolatie, geheel dubbel glas en CV (HR-combi, 2008) met vloerverwarming op alle verdiepingen. Bouwjaar Perceeloppervlakte 196 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad en separaat toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, ouderslaapkamer / werkkamer met meerdere dakramen, separate was-/bergkamer met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 510 m 3 Perceeloppervlakte 196 m 2 Woonoppervlakte 147 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin Garage Parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel Locatie Leembergerhout HP Harderwijk

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Leembergerhout 16 Postcode / plaats 3845 HP Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel K 511 Oppervlakte 196 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

13 Begane grond

14 1e Verdieping

15 2e verdieping

16 Doorsnede (zonder uitbouw)

17 Voor- en achtergevel (zonder uitbouw)

18 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Leembergerhout HP HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - losse tuinelementen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren screens 1e + 2e verdieping vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - eiken houten vloer warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - oven - vaatwasser - koelkast - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder, toiletbril, etc badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen, etc - douchescherm sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t.

20 Beschrijving zaken bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t.