Nonnenstraat 9 - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Onbezorgd wonen in het hart van de historische binnenstad? Dat kan in deze eigentijdse en sfeervolle HOEKWONING met plaats, dakterras en berging gelegen in een gezellig en rustig woonstraatje nabij de Vischmarkt! Degelijk gebouwd in 1984 en in 2005 en 2012 vervolgens op vele onderdelen verbeterd en vernieuwd, waaronder al het sanitair. Het geheel is ook buiten goed onderhouden en is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie alsmede volledig van dubbel glas. De indeling is speels te noemen met een royale woonkamer met aansluitend praktische open keuken met inbouwapparatuur en binnendoor naar berging/bijkeuken. Verder een overloop met daglicht en toegang tot prettig dakterras op de middag-/avondzon, 2 uitstekende slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet, een grote zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De afwerking is recent nog gedaan en daardoor heeft de woning een frisse en moderne uitstraling met onder andere een massief eiken houten vloer op de begane grond en licht afgewerkte vloeren op de verdiepingen. Ook wanden en plafonds zijn licht gehouden. Uiteraard voorzien van CV (Hr combi-ketel 2010) met radiatoren en in combinatie met een zonneboiler. Aan de achterzijde is middels een achterom te bereiken een nette plaats van ongeveer 4 m¹ * 4 m¹ (wordt gedeeld/gebruikt met de buren) en op de 1e verdieping is een fijn dakterras van circa 1,75 m¹ * 4,25 m¹gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruime inpandige berging (ook van binnenuit te bereiken) met wm-aansluiting. Perceelsoppervlakte 79 m². INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale/speelse woonkamer met massief houten vloer met binnendoor naar berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en open keuken met praktische keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met toilet (vrijhangend met fonteintje), toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek, 2 goede, ruime slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met cv-opstelling, bergruimte en royale zolderkamer/slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergkast. OPVALLEND: - prima ligging in de historische binnenstad - sfeervol en eigentijds afgewerkt - goed onderhouden en recentelijk vernieuwd - alle isolatie en volledig dubbel glas - HR combi-ketel i.c.m. zonneboiler - grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers - eenvoudig te betrekken!

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 410 m 3 Perceeloppervlakte 79 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Ligging Aan rustige weg, in centrum Tuin Plaats Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Nonnenstraat AG Harderwijk

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Nonnenstraat 9 Postcode / plaats 3841 AG Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel E 4606 Oppervlakte 79 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

13 Tekening begane grond

14 Tekening eerste verdieping

15 Tekening tweede verdieping

16 Tekening doorsnede en achtergevel

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Nonnenstraat AG HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - terrastegels t.p.v. 1e verdieping - losse accessoires woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat n.v.t.

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - plavuizen - massief houten vloer warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler i.c.m. cv-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - losse verlichting - enkele plafonnieres - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - enkele legplank vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegel, kranen, e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchescherm, e.d. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. n.v.t.