Adriaan Butijnweg 16 - Rilland

Transcriptie

1 q Adriaan Butijnweg 16 - Rilland Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Adriaan Butijnweg 16 - Rilland In de dorpskern van Rilland gelegen, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met vrijstaande garage. Deze uitstekend onderhouden woning, met een inhoud van 310 m3, is in 2003 compleet gerenoveerd, volledig voorzien kunststof kozijnen en aan de achterzijde fors uitgebouwd. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aangebracht en is er in de woning een volledig domotica-systeem aangebracht. Dit systeem maakt het mogelijk om met behulp van slechts 1 schakelaar de volledige verlichting in de woning te bedienen. Indeling begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met aparte werkhoek, eethoek, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (te weten een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser), hal met de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en de zonneboiler. Vanuit de hal zijn tevens toegankelijk de badkamer (voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en designradiator) en het toilet met urinoir. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot het toilet met wastafel, 1 slaapkamer aan de voorzijde (afmeting 3,75 x 2,17 mtr.) en 2 slaapkamers aan de achterzijde (afmetingen 3,75 x 2,75 en 3,00 x 2,35 meter). Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, welke geheel is bevloerd en in gebruik is als bergzolder. Algemeen: In de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin staat de vrijstaande garage met bergzolder. Het betreft hier een keurig onderhouden woning direct klaar voor comfortabele bewoning. De woning is volledig voorzien van dak-, muur-, vloer-, en glasisolatie en aan de achterzijde van 3 elektronisch bedienbare screens. Belangrijke kenmerken: Rondom voorzien van kunststof kozijnen Lage energierekening door zonneboiler Zeer uitgebreide meterkast Kant-en-klare eengezinswoning Vraagprijs ,- k.k.

3 Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 1953 Perceel oppervlakte 217 m 2 Inhoud 310 m 3 Woonoppervlakte 100 m 2 Oppervlakte woonkamer 27 m 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Verwarming C.v.-ketel Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Garage Vrijstaand steen Tuin Achtertuin Ligging Zuid, West Aanvaarding In overleg Locatie Adriaan Butijnweg BX Rilland

4 Foto s

5 Foto s

6 Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie ,- minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000,- op een koopsom van ,-. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten.