Prinses Beatrixweg 19 - Wemeldinge

Transcriptie

1 q Prinses Beatrixweg 19 Wemeldinge Vraagprijs , v.o.n. 'sgravenpolderseweg 2

2 Omschrijving Prinses Beatrixweg 19 Wemeldinge 0 % ACTIE. DEZE WONING WORDT VRIJ OP NAAM VERKOCHT. Wat wil dit zeggen..vrij op naam wil zeggen, zonder extra kosten voor U als koper. De koper betaald geen bijkomende kosten aan overdrachtsbelasting ** (was 6% van de koopsom), notariskosten en kadasterkosten bij aankoop van een woning. ** Vraag naar de voorwaarden. Op korte afstand van het dorpscentrum van Wemeldinge gelegen verrassend ruime vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en forse uitbouw aan de achterzijde. Deze woning, gesitueerd op een ruim perceel van 492 m2, ligt op steenworp afstand van de gezellige haven van Wemeldinge en het Nationale park Oosterschelde. Indeling begane grond: Entree, hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de complete badkamer (voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator), woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle schouw met allesbrander, doorgang naar de gesloten keuken met schuifpui en een in Lvorm opgestelde keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur (te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, aparte ruimte met de opstelling van de cvketel en de boiler. Via de buitenzijde aan de achterkant is de verwarmde garage toegankelijk. Indeling eerste verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, tweede slaapkamer met deur naar het platte dak aan de achterzijde, 3e slaapkamer met kastenwand en wastafel, 4e slaapkamer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke in gebruik is als bergzolder. Bovendien is het dak voorzien van isolatie. Algemeen: Achter de woning ligt een diepe tuin (diepte 25 meter), welke zeer fraai is ingericht, voorzien van borders, een vijverpartij, gazon en tuinhuis met veranda. Wemeldinge is een klein dorpje met ca inwoners dat ligt direct aan de Oosterschelde. Een grote jachthaven zorgt in de zomer voor veel gezelligheid. Voor het overige gedeelte van het jaar is het een rustig dorp in een uitstekende woonomgeving. Er zijn diverse winkeltjes, restaurantjes en een supermarkt. Goes, de winkelstad van Zeeland, ligt op ca. 10 kilometer afstand. Vraagprijs , v.o.n. 'sgravenpolderseweg 2

3 Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 1962 Perceel oppervlakte 492 m 2 Inhoud 425 m 3 Woonoppervlakte 125 m 2 Oppervlakte woonkamer 27 m 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Verwarming C.v.ketel Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Garage Aangebouwd steen Tuin Tuin rondom Aanvaarding In overleg Locatie Prinses Beatrixweg AB Wemeldinge 'sgravenpolderseweg 2

4 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

5 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

6 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

7 LIJST VAN ZAKEN ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten Boiler c.v. met toebehoren Klokthermostaat, te weten (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: Allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast 'sgravenpolderseweg 2

8 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing Combimagnetron, vaatwasser inbouwverlichting / dimmers, te weten: Woonkamer opbouwverlichting, te weten: Gehele woning kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen Rolgordijnen begane grond voor Laminaat/zeil 'sgravenpolderseweg 2

9 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Brandmelder, 2 stuks Lichtdimmers bijzondere opmerkingen: Er zit een scheur in het glas van de keramische kookplaat.bijzonderheden m.b.t. erfafscheiding:op erfgrens/gezamenlijk; links. Op grond buren; eigendom van buren; rechts. Achter is eigendom. niet van toepassing 'sgravenpolderseweg 2

10 Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie , minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van ,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2