HOEKWONING met AANBOUW, GARAGE én vrijstaande BERGING Hertog Albrechtstraat 85 Bovenkarspel Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 HOEKWONING met AANBOUW, GARAGE én vrijstaande BERGING Hertog Albrechtstraat 85 Bovenkarspel Vraagprijs ,- k.k. Bezichtiging? Bel of mail

2 Welkom op de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Bovenkarspel , dan helpen wij u graag verder

3 Kenmerken van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning m² 435 m³ 1975 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Omschrijving Op een kavel van maar liefst 356 m2 eigen grond is deze ruime HOEKWONING met AANBOUW, GARAGE én vrijstaande BERGING gesitueerd in een groen, ruim opgezet deel van de woonwijk. Dankzij de inpandig bereikbare garage en het royale oprijpad is het mogelijk meerdere auto s (en/of caravan) op eigen terrein te parkeren. Het Nassaupark ligt om de hoek: ideaal voor gezinnen, honden- en natuurliefhebbers! Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen, het IJsselmeer, NS station, winkels, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor er heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Hal, entree, hang-closet (2011), meterkast. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, koelkast en wasemkap. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een parketvloer, veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht in de wijk. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar en daarmee voor meerdere doeleinden te gebruiken. In de achtertuin is het heerlijk genieten van de zon en het groen van de woonwijk. De vergrote stenen berging biedt tevens diverse gebruiksmogelijkheden.

4 Kenmerken van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, alle met rechte gevels, en 1 met een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een 2e toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en douchecabine. De 2e verdieping biedt plaats aan de CV-ketel, een extra zolderkamer en een bergzolder. Bijzonderheden - Doordat er in 1992 een aanbouw aan de woning is gerealiseerd kan de garage via de bijkeuken inpandig worden bereikt en is de woonkamer met 2,5 meter verlengd. - De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2011 vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - In 2011 is tevens de nieuwe toiletruimte (met nieuwe riolering) gerealiseerd. - De berging is in het verleden vergroot middels een extra aanbouw. - Dankzij de rechte gevels op de verdieping zijn de slaapkamers ruim van opzet. Gezien de ruimte in en om de woning én de centrale ligging is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! Graag tot ziens. Aanvaarding: geheel in overleg.

5 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

6 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

7 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

8 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

9 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

10 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

11 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

12 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

13 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

14 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

15 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

16 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

17 Foto s van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

18 Plattegronden van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

19 Plattegronden van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

20 Plattegronden van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

21 Plattegronden van de Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

22 Kadastrale kaart

23 Ligging van Hertog Albrechtstraat 85 in Bovenkarspel

24 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen beneden / rolgordijnen vitrages boven voor slaapkamer losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: isolatievoorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast

25 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing afzuigkap kookplaat verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: kast achter slaapkamer (wit) losse) kasten, legplanken spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

26

27

28