STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

Transcriptie

1 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

2 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO Vraagprijs ,-- k.k. Te koop: Licht, ruimte en wooncomfort zijn de trefwoorden voor deze verassende villa met praktijkruimte in het souterrain. Op één van de mooiste locaties van Hengelo is deze bijzondere en zeer goed afgewerkte vrijstaande villa aan een doodlopend straatje aan de rand van de woonwijk Vossenbelt gelegen. Deze onder architectuur gebouwde villa (inhoud ca.1080 m3) beschikt over o.a. een inpandige berging, praktijkruimte (gerealiseerd in januari 2012), royale living met houtkachel en uitzicht op vijver, 4 slaapkamers, kantoor/slaapkamer waardoor ook kantoor aan huis tot een van de mogelijkheden behoort, fantastische vide, geheel in splitlevel, geheel met vloerverwarming, woonkeuken en onder architectuur aangelegde tuin. Het ontwerp van deze geweldige villa is gericht op veel wooncomfort met als trefwoorden: veel licht en ruimte.

3 Souterrain (7 x 8 m, in spouw opgetrokken): Inpandige praktijkruimte met een separate ruimte met wasmachineen drogeraansluiting en opstelplaats CV-ketel. Begane grond: Entree/hal met leistenen bordes, toilet met hangcloset en fontein. Het souterrain beslaat het gehele oppervlak onder de living van het huis, waardoor het woongedeelte 1.20 meter hoger ligt dan het eetgedeelte. Rondom een fantastische vide met tuindeuren naar de tuin zijn de keuken, kamer en kantoor gesitueerd. Een royale en lichte living met houtkachel, vloerverwarming en een fantastisch uitzicht op de vijver Kleigaten van Rientjes, fraaie eetkamer met openslaande tuindeuren en middels een schuifdeur afgesloten van het kantoor (deze ruimte is ook een ideale mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond). Vanuit de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar met een kookeiland met een volwaardig 6-pits gaskookstel, tevens is er een vaatwasser, oven, koelkast, anderhalve spoelbak en inbouwmagnetron. Vanuit de keuken is de tuin en het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de living toegang tot de tussenverdiepingen met in totaal drie slaapkamers met laminaat, geheel betegelde badkamer met extra groot duo-ligbad, vloerverwarming, designradiator, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens 2 e toilet met hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping: via twee bordessen te bereiken zeer ruime ouderslaapkamer met prachtige vide naar atrium (royale eetkamer). De ouderslaapkamer is v.v. vastenkastenwand, toegang tot loggia, bergvliering en berging. Buiten: de ruime tuin rondom is onder architectuur aangelegd en bevat o.a. een houten vlonder, meerdere terrassen, een veranda, vijver en veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Perceeloppervlakte: 550 m 2 ; - Inhoud: ca m 3 ; - CV-ketel: Nefit HR combiketel met boiler (1996,eigendom); - Bijna geheel v.v. vloerverwarming; - Deze villa is voorzien van optimale isolatie; - Verrassend ruim en speelse indeling d.m.v. splitlevel, vide en meerdere bordestrappen; - Deze uniek gelegen woning is zeker een bezichtiging waard!! - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

4 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

5 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

6 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

7 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

8 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

9 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

10 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

11 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

12 STAVANGERSTRAAT 6 HENGELO

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: betreffende het perceel: Stavangerstraat 6 te Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten - boiler gekoppeld aan CV - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - houtkachel - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - hete lucht oven - magnetron blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

14 ZAKEN - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - centraal stofzuigersysteem halogeen spotjes in houten plafonds - opbouwverlichting, te weten: - halogeen lamp vide - overige lampen - kasten vaste in slaapkamer - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: - houten stellingen in de kelder - voorbereiding voor alarminstallatie blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum:

15

16

17

18

19

20

21

22

23