IRENESTRAAT 8 DELDEN

Transcriptie

1

2 Vraagprijs ,-- k.k. Te koop: Vrijstaande woning in rustige woonstraat met oprit voor meerdere auto's, vrijstaande stenen garage en zonnige, diepe tuin. Alle stadsvoorzieningen, zoals winkels, scholen van diverse signatuur zijn binnen handbereik. De stad Delden is met ca inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van landgoed Twickel met een prachtig bos, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving bijzonder. De woning is in ca uitgebreid aan de achterzijde zodat een woonkeuken/serre is ontstaan, die via openslaande deuren in verbinding staat met terras en tuin. Hoewel de woning technisch in goede staat verkeert behoeven keuken en sanitair modernisering. Indeling: Entree/hal, toilet, woonkamer met haard, woonkeuken met eethoek in uitbouw / serre aan de achterzijde met convectorverwarming, terrasdeuren naar de tuin, bijkeuken met zoldervliering. Besloten privacy biedende tuin met vrijstaand stenen garage, aparte gereedschapsberging en oprit. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel, bergzolder (bereikbaar via vlizotrap). Buiten: royale, zonnige tuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen garage en extra berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 / Perceeloppervlakte: 370 m2 / Inhoud: ca. 400 m3; - CV-ketel: HR Combiketel 1992; - Deels voorzien van kuntststof kozijnen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Verkoop betreffende het perceel: Irenestraat 8, Delden Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder - tuinhuis / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (broei)kas - voet parasol - overige tuin, te weten: - vlaggenmast - schotel / antenne - brievenbus - (voordeur) bel - alarminstallatie - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren - raamdecoratie, te weten: - - gordijnrails / gordijnen / vitrages / luxaflex - - rolgordijnen - - losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: - - vloerbedekking - - parketvloer / laminaat - - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren - thermostaat - mechanische ventilatie/luchtbehandeling blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

12 ZAKEN - airconditioning - (voorzet) open haard met toebehoren - allesbrander - kachels - isolatievoorzieningen - (voorzetramen/radiatorfolie etc.) te weten: - - radiatorafwerking - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - - oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer keukenacessoires: - verlichting, te weten: keuken - - kamer + slaapkamers -- (losse) - kasten, legplanken, te weten: garage, - hok + kelder vast bureau - spiegelwanden - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing Overig - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - Geas verwarmingsketel - Overige zaken, te weten: - Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum:

13

14

15

16