Te koop. Westerflier 18 te Hengelo (ov)

Transcriptie

1 Te koop Westerflier 18 te Hengelo (ov)

2 Wij bieden aan Hengelo (ov), Westerflier 18 Een royale keurig onderhouden MIDDENWONING met schuur/berging gelegen op een goede locatie in de nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het in prima staat van onderhoud verkerende woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen met daaronder houtwolcementplaten. De beide (!) verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton!

3 De inhoud van dit woonoppervlak bedraagt 120 m². ruime woonhuis bedraagt circa 400 m³, het De indeling van dit frisse woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, ruime open keuken met zitgedeelte, woonkamer, bijkeuken. 1 e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2 e toilet, wasruimte en badkamer. 2 e Verdieping: middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder.

4

5 Onderstaand enkele noemenswaardigheden die niet onvermeld mogen blijven: - Eenvoudige keuken met gasstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. - Ruime bijkeuken met tegelvloer en voorzien van wateraansluiting. - Riante ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafel en designradiator.

6 - De woning is geheel voorzien van isolatieglas, deel HR ++ (2014) - Pand voorzien van vele contactpunten. - Vervanging gehele elektrische installatie. - Electrische screens met handzender. - Verwarming geschiedt middels een Agpo HR ketel, bouwjaar circa De onderhoudsvrije gevelbeplating aan de voor- en achterzijde is in 2012 vervangen. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Onderhoudsvrij ingerichte tuin net een Erhardt elektrisch zonnescherm (2015) en buitenverlichting.

7

8 Schuur / berging: Deze schuur (2007) op een stenen fundatie is opgetrokken uit hout en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting van de schuur is circa 2 x 3 m. In de schuur is elektra aanwezig. Roerende zaken U koopt een compleet instapklare middenwoning waarbij gordijnrails, (rol) gordijnen maar ook een fraai weggewerkte home cinema set achterblijven!

9 Resumerend: Een keurig onderhouden forse middenwoning in Hengelo (ov) Prijsindicatie: ,-- kosten koper. Aanvaarding : in overleg.

10 Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: Internet: Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

11

12

13

14 Lijst van zaken behorende bij het perceel Westerflier 18 te Hengelo (O). Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - tuinaanleg / (sier-) bestrating/ beplanting/ erfafs. - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren / hordeur berging - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) open haard met toebehoren - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc., - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: * vaatwasser-gasstel-afzuigkap - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting: - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis) telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers):

15 Blijft gaat kan worden niet van achter mee overgenomen toepassing - vijver - pomp vijver - grondwaterpomp - zonnepanelen - waterontharder - bijzondere opmerkingen: * Home-cinemaset * TV-meubel * Kapstokken (hal en berging) * 2 Koelkasten * Hanglampen * Tweepersoonsbed incl. matras * Vriezer * Meubilair (deels of totaal)

16

17

18