FRANS HALSSTRAAT 48 - BEST

Transcriptie

1 FRANS HALSSTRAAT 48 - BEST Op rustige gewilde woonstand direct nabij centrum gelegen royaal (579 m3) vrijstaand woonhuis met o.a.: Garage/berging; L-vormige living (54 m2) met eikenvloer, gas openhaard en openslaande tuindeuren; ruime open keuken met eigentijdse luxe keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur; bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en HR combi c.v. ketel; 4 ruime slaapkamers; eigentijdse smaakvol uitgevoerde badkamer met ligbad, 2e toilet (zwevend), wastafel met badmeubel, inloopdouche en designradiator; diverse moderniseringen en verbeteringen welke in 2005 zijn uitgevoerd; Voortuin en ruime oprit naar garage en veel privacy gevende achtertuin met achterom en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt en houten glasdeur. Ruime hal met donkere tegelvloer, licht gestucadoorde wanden, garderobenis, toiletpartij met vrijhangend closet en fonteintje (tegelwerk en sanitair in 2005 vernieuwd). Royale L-vormige living (54 m2) met eiken vloerdelen, convectorputten, hardhouten openslaande tuindeuren, dubbele beglazing, gas openhaard en licht gestucadoorde wanden en -plafond. Ruime open keuken met L-vormige kwaliteitskeuken (2005) met o.a. hardstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits gasstel, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en diverse kastjes en laden. Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en ruimte met Nefit HR combi c.v. ketel. Inpandige garage met tegelvloer en verwarming. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra, radiator en deur naar achtertuin. 1E VERDIEPING Traphal en overloop met licht stucwerk wanden en -plafond en een laminaatvloer. Slaapkamer I (a.z.) met laminaatvloer en in 2005 opnieuw wit gestucadoorde wanden en - plafond en kastenwand. Slaapkamer II (a.z.) met afwerking zoals overige kamers en deur naar plat dak. Slaapkamer III (v.z.) met afwerking zoals overige kamers en airco installatie. Slaapkamer IV (v.z.) met eveneens laminaatvloer en wit gestucadoorde wanden en -plafond. Luxe in 2005 volledig gerenoveerde complete badkamer met kunststof ligbad, zwevend uitgevoerde 2e toilet, separate inloopdouche, wastafel met badmeubel en designradiator. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. * In 2005 is het pand voorzien van nieuwe vloeren en is het woonhuis volledig opnieuw licht gestucadoord. * In de woonkamer is in 2005 een gas openhaard geïnstalleerd en zijn er hardhouten openslaande tuindeuren met dubbele beglazing aangebracht in de achtergevel (tuinzijde). * In 2005 is het tegelwerk en sanitair van toilet en badkamer opnieuw geïnstalleerd. * Fraaie smaakvolle kwaliteitskeuken (2005) met diverse apparatuur. * Dakbedekking is in 2005 vervangen. * Nieuwe groepenkast (2005) met springschakelaars. * Diverse buitenkozijnen en -deuren in zij- en achtergevel zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. * Voortuin met ruime oprit en veel privacy gevende 12 meter diepe en 15 meter diepe achtertuin met terras, gazon, tuinhuis en vrije afsluitbare achterom.

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 579 m 3 Perceeloppervlakte 414 m 2 Woonoppervlakte 170 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin Garage Inpandig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, open haard LOCATIE Frans Halsstraat AH Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6

7

8

9 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax [email protected] Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.