KUILTJESHEI 20 - BEST

Transcriptie

1 KUILTJESHEI 20 - BEST Op rustige gewilde woonstand "Heivelden" gelegen ruime vrijstaande semi-bungalow met garage/berging en o.a.: L-vormige woonkamer met aansluitend tuinkamer (totaal 65 m2); eetkeuken met nieuwe keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur; bijkeuken; 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als kleedkamer; badkamer en op 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer; uitstekende isolatievoorzieningen; degelijk materiaalgebruik e.e.a gesitueerd op veel privacy biedend perceel met o.a. 17 meter diepe achtertuin met achterom en parkeerplaats op eigen terrein. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met vloerverwarming welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond, eiken parketvloer (8 mm), stucwanden en houten (essen) open trap met vide naar 1e verdieping, meterkast, gemoderniseerde toiletpartij met vrijhangend closet, fonteintje en zeepdispenser. Royale L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, wandkast, kalkzandsteen schouw met gas openhaard, schuifdeuren naar tuinkamer met schuurwerk plafond en inbouwspots (led verlichting). Eetkeuken met tegelvloer en L-vormige vernieuwde keukeninrichting met o.a. 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron/oven, stoomoven en oven. Bijkeuken met tegelvloer, extra werkblad met laden, aansluitingen wasapparatuur en HR combi c.v. ketel (2014). Slaapkamer I met eikenvloer en schuurwerk plafond en schuifdeur naar geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met badmeubel. Slaapkamer II met eikenvloer en schuurwerk plafond. 1E VERDIEPING Via open houten (essen) trap met balustrade. Overloop met laminaatvloer en schuurwerk plafond met inbouwspots. Separate 2e toilet. Slaapkamer III met dakkapel, laminaatvloer en dubbelbeglaasd tuimeldakraam. Complete geheel betegelde 2e badkamer met ligbad, bidet, douche met spatscherm, wastafel met badmeubel, designradiator en dakkapel. Slaapkamer IV met laminaatvloer en dakkapel. 2E VERDIEPING Via luik bereikbare geïsoleerde vliering met mechanische ventilatie unit. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royale karakteristiek gebouwde semi-bungalow met o.a. ruime living van 65 m2. * In 2007 zijn er diverse moderniseringen toegepast zoals nieuwe keukeninrichting met diverse apparatuur, nieuw sanitair en tegelwerk, eiken vloer, laminaatvloer en gas openhaard. * Lage stooklasten mede mogelijk door vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en HR combi c.v. ketel (2014). * Degelijk materiaalgebruik met o.a. betonnen vloeren en hardhouten ramen, -deuren en - kozijnen. * Vloerverwarming. * Diverse screens en rolluiken. * In 2004 is er een vrijstaand in spouw uitgevoerd bijgebouw gerealiseerd wat gebruikt kan worden als garage/berging en is voorzien van vliering en overdekt terras aan tuinzijde.

3 * Veel privacy gevende achtertuin met terras, gazon, vijver en afsluitbare achterom. * In de vrijstaande semi-bungalow behoort wonen en slapen op de begane grond tot de mogelijkheden.

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 640 m 3 Perceeloppervlakte 539 m 2 Woonoppervlakte 185 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin, voortuin Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk LOCATIE Kuiltjeshei GH Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10

11

12

13

14 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.