Grootmeestersstraat 31, Gemert

Transcriptie

1 Grootmeestersstraat 31, Gemert

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 50m2 Breedte 5,50m Diepte 9,5m Oppervlakte 240m2 Breedte 16,50m Diepte 15m Oppervlakte 40m2 Breedte 11,50m Diepte 4,5m

3 Ligging Ligging in centrum Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1987 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 427m2 Totale woonoppervlakte 143m2 Inhoud 595m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren Type warm water combiketel, CV-ketel, gas Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Altijd al in het centrum van Gemert willen wonen, dan is dit uw kans! Op een unieke locatie en een centrale ligging is deze karakteristieke vrijstaande woning te koop. Op loopafstand naar diverse voorzieningen zoals het zeer ruime aanbod van winkels, het gezondheidscentrum Palissade, polikliniek Elkerliek ziekenhuis alsmede het voortgezet onderwijs het Commanderij College. Omschrijving van het woonhuis: Geheel gebouwd in spouw, deze spouw is volledig vertind en geïsoleerd. Tevens is het pand voorzien van uitstekende dak- alsmede vloerisolatie. Het dak is gedekt met gebakken pannen. Met aan achterzijde een gemetselde dakkapel. Ramen en kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van draaikiep systeem. Gehele benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Het karakteristieke van dit pand is onder meer het onder architectuur gebouwde geheel, waaronder de ezelsruggen, steunberen, schoorstenen, schuine strekken en vensterbanken. Diverse gegevens: Bouwjaar: 1987 Perceel oppervlakte : 427 m2 Kadastrale gegevens: M 3596 Energielabel: B geldig tot 2025 Algemene bijzonderheden: ***De woning is rondom voorzien van geïntegreerde rolluiken, ***De woning is voorzien van zonnepanelen geplaatst op zuidzijde. *** Gehele woning is voorzien van stucwanden en stucplafonds. *** Alle binnendeuren (paneeldeuren) alsmede de deurkozijnen, rondom voorzien van architraven en neuten, zijn gemaakt van hardhout. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming (3,50 m x 3,40 m) In deze hal bevind zich toiletruimte, meterkast ( 8 groepen met aardlekschakelaar) en hardhouten open trap. Vanuit de hal komt u in een ruime leef keuken. (4,50 m x 3,50 m) Moderne keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling en van goede kwaliteit. Tevens is er een provisiekast / kelderkast aanwezig. Woonkamer: Ruime woonkamer (8,00 m x 4,00 m) Hierin is een fraaie gemetselde schouw met een gashaard geplaatst.

9 Bijkeuken: Ruime, betegelde, bijkeuken (2,80 m x 2,90 m). In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Garage: Deze ruime, inpandige, garage ( 6,00 m x 3,00 m ) is voorzien van een tegelvloer alsmede vloerverwarming en is daardoor voor diverse doeleinden geschikt, denk hierbij aan hobby-, speelruimte. Ook een extra slaapkamer of kantoor behoort tot deze mogelijkheden. Tevens is hier de combiketel ( Remeha 2008) alsmede de vloerverwarming unit (2014) geplaatst Serre: Vanuit de bijkeuken toegang tot een zeer ruime serre (9,00 m x 3,40 m). Geheel voorzien van thermische beglazing, schuif/kiep pui, licht doorlatende thermische dakplaten, vanuit deze serre de toegang naar de tuin en toegangspoort naar een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd met een waterpartij, de mooie bomen alsmede de daarbij behorende beplanting geeft u de ruimte en voldoende privacy in een rustige leefomgeving. Een overdekt terras alsmede de grote serre maakt het plaatje compleet. De tuin is 16,50 meter breed en 15,00 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. Achter in de tuin is een mooi, ruim tuinhuis (5,00 m x 3,00 m) geplaatst en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en overloopkast, Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (6,70 m x 4,00 m) waarin ook de gestoffeerde inloopkast ( 1,30 m x 4,00 m). Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van het pand.(4,00 m x 3,40 m). Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde van het pand (4,40 m x 2,90 m) Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Badkamer: Geheel betegelde fraaie badkamer (3,50 m x 3,25 m ) uitgevoerd in lichte kleurstelling. De badkamer heeft eveneens vloerverwarming. Deze complete badkamer is voorzien van ruim ligbad met van thermostaatkraan (Grohe) Ruime douche met thermostaatkraan (Grohe), toilet en wastafel met meubel. Overloopkast: (3,50 m x 1,30 m) 2e verdieping: Via de aluminium vlizotrap bereikt men 3 geheel afgewerkte zolderkamers Zowel voorzien van stucwerk alsmede stoffering en natuurlijke ventilatie. Zolderkamer 1 (4,00 m x 4,00 m) Zolderkamer 2 (3,50 m x 4,00 m) Zolderkamer 3 (3,00 m x 4,00 m)

10