Dominepad 5A te Hoogeloon

Transcriptie

1 Dominepad 5A te Hoogeloon Zeer ruim, maar liefst circa 1000 m³, vrijstaand landhuis voor dubbele bewoning. Gelegen op een royaal perceel van circa m². In overleg is de aankoop van meer of minder grond bespreekbaar. Prijs Aanvaarding per Kadastrale gegevens Staat van onderhoud : ,-- k.k. : In overleg : Gemeente Hoogeloon, sectie L, nummer 565 gedeeltelijk, groot circa m² : Goed Bouwjaar : Circa 2000

2 Indeling en afmeting: Woning 1: Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: hal slaapkamer vaste trap woonkamer slaapkamer zolderruimte keuken slaapkamer portaal badkamer bijkeuken doucheruimte Woning 2: Begane grond: woonkamer keuken gang slaapkamer badkamer berg-/kantoorruimte Eerste verdieping: bergzolder BIJZONDERHEDEN: Ligging : In het buitengebied gelegen. Tuinsituatie : Royale tuin rondom de woning gelegen. Verwarming : 2x c.v.-combiketel (Atag Blauwe Engel, bouwjaar circa 2000). INDELING: Woning 1: Begane grond: Hal met marmeren tegelvloer, inbouwkast onder de trap met opstelling unit vloerverwarming en toegang tot beide woongedeelten.

3 Royale woonkamer met marmeren tegelvloer, marmeren vensterbanken, openslaande tuindeuren en een aansluiting voor een kachel.

4 Werk-/slaapkamer. Eetkeuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling o.a. voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, tegelwerk achterwand en veel boven- en onderkastjes.

5 Vanuit de keuken toegang tot een tussenportaal met een deur naar de achtertuin, een wastafel en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir. Het tussenportaal geeft toegang tot de bijkeuken met een schrobputje, aansluitingen voor de wasapparatuur en een separate douchegelegenheid. Tevens is er vanuit het tussenportaal toegang tot de ruime provisie- /inloopkast met toegang tot de 2e woning.

6 1 e verdieping: Overloop met een inbouwkast en separate toiletruimte. Slaapkamer 1 met laminaatvloer. Slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met laminaatvloer.

7 Luxe, volledig betegelde badkamer o.a. voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in compleet badmeubel en middels vaste trap toegang tot de 2 e verdieping. 2 e verdieping: Open zolderruimte met opstelling van de dubbele c.v.-installatie.

8 Woning 2: Begane grond: Eigen entree aan de achterzijde van de woning. Zeer royal woonkamer met marmeren tegelvloer, brede marmeren vensterbanken, openslaande deuren naar de tuin en provisie-/inloopkast.

9 Eetkeuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling o.a. voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel boven- en onderkastjes. Gang. Ruime slaapkamer met kastenwand.

10 Separaat, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir. Luxe, royale, volledig begelde badkamer o.a. voorzien van ligbad, douche en wastafel in compleet badmeubel. Berg- / kantoorruimte. 1 e verdieping: Ruime bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde, royale tuin rondom de woning gelegen o.a. voorzien van diverse terrassen, gazon en berging.

11 Algemeen: * De inhoud van de woonhuis bedraagt maar liefst circa m³. * Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast. * De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, waarvan de draaibare delen met draai-/kiepfunctie. * Betonnen verdiepingsvloeren. * Begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. * De woning is geheel voorzien van stucwerk plafonds met inbouwspots en fraaie sierlijsten. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

12

13

14 OMGEVINGSKAARTEN

15 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer Meer informatie vindt u op