Oogstvelden 26, Best

Transcriptie

1 Oogstvelden 26, Best

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 55m2 Breedte 5,4m Diepte 11m Oppervlakte 16m2 Breedte 5,4m Diepte 3m Ligging Ligging Bouw gemeente, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Woontype 3 Bouwjaar 2000 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 142m2 Totale woonoppervlakte 122m2 Inhoud 400m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas Type warm water CV-ketel, gas Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Omschrijving Op mooie, rustige en gewilde woonlocatie gelegen tussenwoning. De woning betreedt u via de entree; hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal zijn de keuken en huiskamer toegankelijk. De woning is gelegen op zeer korte afstand van nuttige voorzieningen zoals basis- en voortgezetonderwijs, winkelcentra, recreatie, NS station, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met hardhouten glasdeur. Hal afgewerkt met grote droogloopmat en 60x30 tegels, structuurwanden en spuitwerk plafond. Meterkast met de watermeter, gasmeter, elektrameter, glasvezel aansluiting en elektrakast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Living met openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De living is tevens toegankelijk vanuit de keuken. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met lichte zandkleurig gemêleerde 60x30 tegels. Trapkast met kapstok en opbergruimte. Portaal met trapopgang en toegang tot lichte toiletruimte met fonteintje en sphinx closet. Keuken met complete keukeninrichting en voorzien van diverse laden en kastjes, koelkast (incl. vriesvak), gas kookplaat, recirculatie afzuiging, nieuwe vaatwasmachine en een r.v.s. spoelbak. 1E VERDIEPING: Via trapopgang vanuit de hal te bereiken. Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. (Slaap)kamer 3, aan achterzijde met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer voorzien van een ligbad, douche met glazendeuren, closet, designradiator en badkamermeubel met brede wastafel. 2E VERDIEPING: Via vaste trap op overloop te bereiken. Voorzolder/overloop met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en opstelling HR combiketel (bouwjaar 2016). Aan de voorkant een zonneterras met veel privacy en heerlijk om in de voor- en nazomer te genieten.

12 Slaapkamer 4 met hardhouten en trespa dakkapel aan achterzijde en 4 ramen over de gehele breedte, bergruimtes onder de schuinte van de kap. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangenwanden en gipsplaten. Er lopen meerdere loze leidingen vanuit de meterkast naar zolder voor extra aanlsuitingen. BUITEN: * Voortuin (3 x 5,4 meter) aangelegd met sierbestrating en diverse beplantingen. * Achtertuin (11.00 x 5.4 meter) met afsluitbare brede achterom, buitenkraantje, houten delen erfafscheiding en aangelegd met 60x60 siertegels, diverse onderhoudsvriendelijke beplantingen, verlichting, zwevende parasol 3x3m en buitenstopcontacten. * Stenen berging (3.4 x 2.75 meter) voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royaal en goed ingedeeld woonhuis in de gewilde en rustige woonwijk "Heivelden West". * Geen doorgaande weg voor het huis, maar een breed voetgangerspad die ideaal is voor kinderen om veilig te spelen. * Schuin tegenover het huis ligt een groot speelveld met speeltuin. * De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en een geïsoleerd lessenaarsdak met pannen gedekt. * Dakkapel aan achterzijde op de tweede verdieping, geplaatst in 2008 (incl. vergunning). * Woningscheidende wanden in ankerloze spouw uitgevoerd voor een goede geluidsisolatie naar de aangrenzende woningen. * Hardhouten ramen deuren en kozijnen voorzien van dubbele beglazing. * Energiezuinig door het gebruik van vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en de HR combiketel.

13