Te Koop Einsteindreef 85 te Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Einsteindreef 85 te Utrecht

2

3

4

5

6

7 Einsteindreef 85, 3562 XT Utrecht Vraagprijs Kadastrale gegevens : ,-- k.k. : Gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1770 A120 Inhoud : 286 m³ Woonoppervlakte : 98 m² Bouwjaar : 1997 LUXE PENTHOUSE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER UTRECHT! Ruim en licht wonen in een riant opgezet 3- kamer hoekappartement gelegen op de 10e en tevens bovenste woonlaag. Voorzien van een mooie loggia met fantastisch uitzicht. Afzonderlijke berging in de onderbouw. Door het verrassend ruimtelijke effect, moderne afwerking en mooie lichtinval is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De wijk: Door de unieke ligging op de bovenste verdieping kijkt u vanuit de woonkamer en de zonnige loggia weids uit over de stad Utrecht en de Domtoren. U ervaart hier de rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het zeer complete winkelcentrum "Overvecht", de sportschool, het treinstation en het natuurgebied Ruigenhoekse Polder. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen en op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. DE ideale locatie! Omschrijving: De centrale entree is bereikbaar middels een elektrisch bediende toegangsdeur. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de trappenhuizen, de liften, de bergingen/parkeergarage in de onderbouw en de besloten binnentuin. Deze binnentuin is ingericht met veel groen, een grote vijver en diverse bankjes waar alleen bewoners gebruik van kunnen maken. Middels de lift bereikt u de hal op de 10e verdieping. Aan deze hal grenzen slechts twee appartementen.

8 Appartement 10e verdieping: Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met laminaatvloer is circa 42,5 m2 groot en opvallend licht door de ramen in combinatie met de dubbele schuifpui naar de loggia waar je ook in het voorjaar en najaar nog heerlijk van het zonnetje geniet. Indien u liever de zon even buiten de woonkamer houdt dan laat u eenvoudig de screens zakken. De open keuken beschikt over een keukenblok in praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een kookplaat, oven en een koelkast. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m2 zeer royaal en heeft een directe aansluiting op de loggia. De tweede slaapkamer is circa 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en badkamermeubel met vaste wastafel. Verder geeft de hal toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Unieke kans om op de bovenste verdieping te wonen (er zijn maar 6 appartementen op de bovenste woonlaag); - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en uitstekend geïsoleerd; - Alle wanden en plafonds in het appartement zijn voorzien van spuitwerk; - Het appartement beschikt over een videofoon installatie; - Verwarming middels stadsverwarming; - De servicekosten bedragen 128,93 per maand; - Er is een actieve vereniging van eigenaren; - De erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht AV 1989; - Kijk voor meer info over Overvecht op - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage. - Oplevering in overleg. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

9 Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan KS UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.