Utrecht, Korfoedreef 15

Transcriptie

1 Utrecht, Korfoedreef 15 Vraagprijs: ,= k.k.

2

3

4 Korfoedreef 15, 3562 SB te Utrecht Vraagprijs Aanvaarding : k.k. : in overleg Kadastrale omschrijving : gemeente Utrecht, sectie H, nummer 1139 A-20 Grond : eigen grond Inhoud : 240 m³ Woonoppervlakte : 82 m² (exclusief loggia 7.5m²) Bouwjaar : 1965 Omschrijving: Op een fraaie, rustige en groenrijke locatie in de wijk Overvecht ligt dit uitstekend onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1 e verdieping met zonnige loggia op het zuidwesten en afzonderlijke berging in de onderbouw. De voorzijde van het appartement heeft een vrij uitzicht over park De Watertoren. Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Centraal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum, station en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal heeft men toegang tot liftinstallatie en trapopgang. De inpandige bergingen zijn separaat bereikbaar. 1 e Verdieping: Entree met hal en meterkast (vernieuwde groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar). 2 e Hal met intercominstallatie. Ruime en lichte woonkamer, 25.4m², met toegang tot de zonnige loggia, 7.5m², op het zuidwesten. Dichte eetkeuken, 8.4m², met bar en luxe keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, elektrische oven en combimagnetron. 2 (voorheen 3) Ruime slaapkamers, respectievelijk 15.7m² en 8.1m². Keurige, volledig betegelde, luxe badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en eveneens toegang tot de loggia. Aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Ruime inpandige berging (voorheen badkamer) voorzien van badgeiser. Bijzonderheden: * Verwarming via blokverwarming/stadsverwarming; * Warm water via badgeiser (eigendom); * Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; * Het appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking, schuurplafond en laminaatvloer; * De loggiazijde is voorzien van 2 elektrische buitenzonweringen; * Liftinstallatie aanwezig; * De servicekosten van het appartment bedragen 183,32 per maand, inclusief opstalverzekering, glasverzekering, voorschot waterverbruik en reservering groot onderhoud; * De afzonderlijke berging in de onderbouw is voorzien van elektra; * Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. De digitale verkoopbrochure van deze woning is te downloaden van onze site of van 2 -

5 Deze door Gevaert Makelaars en verkoper verstrekte, vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Gevaert Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Voor meer informatie en/of bezichtiging van de woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor: Gevaert Makelaars Zoomstede HL NIEUWEGEIN Telefoonnummer: info@gevaertmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kunt u ook terecht op onze website: van 2 -

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 VOORWAARDEN Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden zal door GEVAERT MAKELAARS een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het model van de NVM, met de gebruikelijke voorwaarden, onder meer bevattende de navolgende clausules: Koopovereenkomst: Sinds 01 september 2003 is de Wet Koop Onroerende Zaken van kracht. De koop van een woning moet voortaan schriftelijk worden vastgelegd voordat deze rechtsgeldig is. Mondelinge overeenkomsten gelden niet meer. Uit een koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Notaris: Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door deze binnen een vastgestelde termijn na ondertekening van de koopovereenkomst gestort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Huisvestingsvergunning: In de regio Utrecht is een huisvestingsvergunning benodigd voor woningen met een koopprijs tot en met ,=. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerend zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Vermelde afmetingen: Vermelde afmetingen en toegevoegde plattegronden zijn indicatief. Aan onvolkomenheden in deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend.