Te Koop Renoirhof KD Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Renoirhof KD Utrecht

2

3

4

5

6

7

8

9 Renoirhof 18, 3544 KD Utrecht Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Utrecht, sectie V, nummer 3788 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV1989 Inhoud : 586 m³ Woonoppervlakte : 176 m² Bouwjaar : 2008 Riante eengezinswoning met 4 woonlagen gesitueerd aan het water op een heus eiland in de kindvriendelijke woonwijk Het Zand. De besloten ligging aan het hof biedt een rustige en knusse woonomgeving en een eigen parkeerplaats. De heerlijke tuin aan de achterkant heeft meerdere terrassen en is heerlijk gelegen aan het water. Middels een steiger is het mogelijk om in de zomer zo vanuit uw tuin in uw bootje te stappen of in de winter de schaatsen onder te binden. De Wijk: Gelegen in de populaire wijk "Het Zand" op de eilanden. Voorzien van een inpandige berging en eigen parkeerplaats. Het hofje is toegankelijk via een eigen brug. Het eiland omsluit een eigen binnenterrein en de voortuinen en biedt ruimte voor zowel privéparkeren als parkeren voor bezoekers. De besloten ligging op het eiland aan het autoluwe hof biedt een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten bestaat uit twee niveaus. U profiteert in volle privacy van het omringende water en is er ruimte aan de steiger voor een bootje. De woning ligt heel centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Terwijde en station Terwijde zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving bereikbaar. Daarnaast biedt het aangrenzende Leidsche Rijn Centrum straks volop mogelijkheden voor winkelen, cultuur en entertainment. Naast alle voorzieningen is er ook alle ruimte voor natuur en openbaar groen in het nieuwe stadsdeel. t Zand grenst aan het Maximapark, één van de grootste stadsparken van Nederland.

10 De woning: Begane grond: Entree/hal, garderobenis, trapopgang, toilet met fontein, inpandige berging met aparte wasruimte, meterkast, woonkeuken aan de achterzijde van de woning v.v. ruime trapkast, Ruby Fires sfeerhaard en schuifpui naar de tuin met gezellige veranda. Keuken is v.v. 2 combi-magnetrons, vriezer met 4 lades, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en 4-pits keramisch kooktoestel met R.V.S. afzuigkap. De begane grond vloer is v.v. een houten lamelparket. Eerste verdieping: Hal met dubbele deuren naar de woonkamer, zonnige en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een frans balkon en aan de voorzijde een klein balkon. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), praktische inloop kledingkast, badkamer v.v. whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en radiator, separaat toilet. Derde verdieping: Fantastisch slaapvertrek met inloopbadkamer, v.v. ruime inloopdouche, prachtig wastafelmeubel en frans balkon. Ruime inloopkleedkast welke afgesloten wordt middels een schuifdeur. Bijzonderheden: - De gevels bestaan uit cementgebonden plankprofielen (sidings) met roodbruine kleur. Ze lijken op geschilderd hout en zorgen voor een rustieke aanblik. Sidings zijn onderhoudsarm. - Meterkast 14 groepen + 2 aardlekschakelaars, ook is er glasvezel aanwezig; - Sfeervolle achtertuin met veranda en gelegen aan het water; - De servicekosten voor het binnenterrein bedragen 50,= per kwartaal; - Parkeerplaats en voldoende parkeervoorzieningen op het binnenterrein; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond. - Oplevering in overleg. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan KS UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.