ORION CR HAPERT PRIJS ,- K.K. Kantoor, speel-, slaapkamer op begane grond mogelijk

Transcriptie

1 Kantoor, speel-, slaapkamer op begane grond mogelijk ORION CR HAPERT PRIJS ,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel Bouwjaar: 1971 Perceelgrootte: 243 m² Inhoud woning: 475 m³

2 Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.

3 LIGGING KENMERKEN Prijs: ,- k.k. Object: Woning Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1971 Ligging: In woonwijk, Aan rustige weg Perceeloppervlakte: 243 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 475 m³ Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) Keuken: Ja, 9 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Ja, 60m², Zuid-West Garage: Nee Dak (Voorzien van dakkapel) Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout Beglazing Gedeeltelijk dubbel Verwarming CV-ketel (b.j. 2014) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

4 OMSCHRIJVING In een gunstig gelegen wijk van Hapert staat deze twee-onder-één-kap woning uit De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden en gemoderniseerd. Deze woning beschikt over een ruime uitbouw aan de achterkant. Ook de garage is omgebouwd tot een prachtige kamer welke prima kan fungeren als kantoor aan huis d.m.v. eigen ingang. BEGANE GROND Entree / hal De ruime entree / hal geeft toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een siergrindvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer Ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van lichtstraat, sfeervolle gaskachel. siergrindvloer, wandafwerking en plafondafwerking bestaande uit stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft via de achterdeur toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende siergrindvloer vanuit de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: combi - magnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een daalderop close-in boiler. Werk/speelkamer Deze ruime werk/speelkamer welke toegankelijk is vanuit zowel de keuken als via de eigen oprit beschikt over een inbouwkast welke gemakkelijk is om te bouwen tot toilet of douche. De voorbereidingen m.b.t. de aansluiting zijn hiervoor al getroffen. Ook is deze kamer uitermate geschikt als slaapkamer voor mensen die op de begane grond willen wonen. EERSTE VERDIEPING Overloop Het raam voorziet de overloop van veel lichtinval. Verder biedt de overloop toegang tot een drie slaapkamers, de badkamer en is er door middel van een vaste trap toegang tot de zolder. Badkamer Volledig betegelde ruimte welke is voorzien van ligbad, toilet, twee wasbakken en een douche. Slaapkamer 1, 2 en 3 De slaapkamers beschikken over een houten vloer en plafond. De wandafwerking bestaat uit stucwerk. TWEEDE VERDIEPING Zolder

5 De ruime voorzolder is bereikbaar middels de vaste trap. De voorzolder is een prima ruimte waar bijvoorbeeld een studiehoek gerealiseerd kan worden, hier is gemakkelijk een bureau te plaatsen. Slaapkamer 4 Verder beschikt deze zolder nog over een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van dakkapel voorzien van kunststof draai/kiep ramen. De afwerking bestaat hier uit vloerbedekking op de grond, gestucte wandafwerking en een houten plafond. EXTERIEUR Tuin De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van een fraai aangelegd terras, gazon, een vijverpartij en borders met beplanting. Berging De woning beschikt over een ruime berging welke toegankelijk is middels de eigen achterom. OFTEWEL: Zoekt u een ruim uitgebouwde woning met eigen oprit, in een kindvriendelijke omgeving, met de mogelijkheid tot kantoor aan huis of wonen op de begane grond laat u dan vrijblijvend door ons informeren over hetgeen deze woning te bieden heeft.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Hoogeloon, sectie en nummer F-491, grootte 243 m².