Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1969 Woningtype : Twee-onder-een-kap woning Woonoppervlakte : circa 176 m² Inhoud : circa 702 m³ Perceel : circa 326 m² Kamers : 5 Ligging : Woonwijk in Leende Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tweekapper Rustig wonen nabij de dorpskern van het mooie Leende? Dat kan in deze heerlijk ruime en goed onderhouden tweekapper. Speerpunten van dit huis zijn zonder twijfel de mooie ligging aan het plein en de vele vierkante meters woonoppervlakte, maar liefst 176m². De woning beschikt over een inpandige garage met oprit en carport, een zon georiënteerde achtertuin en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. De indeling van het huis is uitermate gunstig. Zo beschikt de woning over een zonnige living met open haard, een eetkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping en een forse kamer met dakkapel op de kapverdieping. Het onderhoud van deze dijk van een gezinswoning is prima in orde en is een uitstekende basis voor de realisatie van al uw woonwensen! Begane grond: Via de oprit en de carport te bereiken entreehal met toegang tot toilet, trapopgang, keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de keuken en de uitbouw. Ruime volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en wasmeubel.

3 Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde en lichtkoepels in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en een openhaard. De uitbouw is voorzien van een schuifpui naar de overkapping en achtertuin.

4 Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een directe verbinding met de uitgebouwde woonkamer, de entreehal en de bijkeuken. Er is vanuit de keuken een fraaie uitkijk op de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een inbouw koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en voldoende boven, en onder kasten. Bijkeuken Achter de garage en via de keuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van wasapparatuur aansluitingen, een wasbakje, een rolluik en de achterdeur naar de tuin.

5 Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden. De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, een losse toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Master bedroom (circa 18m²), aan de voorzijde gelegen voorzien van 2 inbouwkasten, vaste wastafel, deur naar balkon en airco; Slaapkamer 2 (circa 12m²), aan de achterzijde gelegen en voorzien van rolluiken en een inbouwkast; Slaapkamer 3 (circa 9m²), aan de voorzijde gelegen en voorzien van deur naar balkon.

6 Badkamer Nette badkamer, voorzien van wasmeubel, design radiator, inloopdouche en rolluik. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Vanuit de overloop is er toegang tot twee bergruimtes. In een daarvan hangt de cv-ketel (Bouwjaar 2018, huur 37/maand incl. onderhoud). Slaapkamer 4 (circa 25m²) voorzien van dakkapel met sunscreen en een airco.

7 Buiten: Keurig aangelegde voortuin met oprit geschikt voor twee auto s. Op het zuiden gelegen achtertuin met bestrating, diverse volwassen beplanting, gazon en verschillende zitplekken. Garage Ruime garage voorzien van meterkast en elektrische roldeur.

8 Bijzonderheden Zeer gunstig gelegen object aan rustig pleintje en nabij dorpskern en uitvalswegen; De woning is erg ruim en goed onderhouden; Grotendeels voorzien dubbel glas en houten kozijnen; Voorzien van alarminstallatie en twee airco units; Aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken/sunscreen; Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping en een royale zolderkamer; Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt; Bouwjaar circa 1969; Inhoud circa 702m³; Perceel oppervlakte 326m²; Woonoppervlakte circa 176m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

9 Woningplattegrond Begane grond

10 Eerste verdieping Tweede verdieping

11 Stadsplattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

14 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: