IRENELAAN JC BLADEL PRIJS ,- Ruime uitgebouwde tussenwoning op rustige locatie

Transcriptie

1 Ruime uitgebouwde tussenwoning op rustige locatie IRENELAAN JC BLADEL PRIJS ,- Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel Bouwjaar: 1965 Perceelgrootte: 211 m² Inhoud woning: 342 m³

2 Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.

3 L K Prijs: ,- Object: Woning Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1965 Ligging: Aan rustige weg Perceeloppervlakte: 211 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 342 m³ Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) Keuken: Ja, 10 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Ja, 101m², Oost Garage: Nee Dak Zadeldak Kozijnen Hout Beglazing Dubbel Verwarming CV-ketel (Nefit HR combiketel b.j. 2014) Warm water CV-Ketel (Nefit HR combiketel b.j. 2014) Isolatie Muurisolatie (2013) Electriciteit 7 groepen b.j. 2007

4 O Hierbij bieden wij u deze ruim uitgebouwde tussenwoning aan. Deze woning is gelegen nabij het centrum van Bladel, maar toch op een rustige locatie. Deze woning beschikt onder andere over een vrijstaande berging. De woning is afgewerkt met hardhouten kozijnen en is voor een groot deel voorzien van sunscreens. BEGANE GROND Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer, sierpleister wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Woonkamer De ruime uitgebouwde woonkamer met een totale lengte van bijna 11 meter is voorzien van grote ramen en een lichtkoepel waardoor er veel licht in de woning komt. Deze ruimte is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sierpleister wandafwerking en het plafond bestaat uit plafondplaat. In de woonkamer ontstaat veel sfeer door middel van de aanwezige houtkachel. Verder is de woonkamer uitgerust met een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin. Keuken De open keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak en een closein-boiler. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer welke eveneens is voorzien van vloerverwarming, sierpleister wandafwerking en plafondplaten. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit de woonkeuken is er middels een open verbinding toegang tot de woonkamer, verder is er vanuit de keuken toegang tot de hal en bijkeuken. Bijkeuken In deze bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasmachine/droger en er is een pantry aanwezig. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Deze ruimte geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 1, 2 en 3 Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig. Deze zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamers beschikken over een radiatorafwerking. Badkamer De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator en is afgewerkt met een tegelvoer en volledig betegelde wanden. De badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming. Zolder Er is middels een vaste trap toegang tot de zolder. De zolder beschikt over een 3-tal ruimtes waarvan er 2 te gebruiken zijn als slaapkamer.

5 Op de overloop vinden we de opstelling van de Nefit HR combiketel uit EXTERIEUR Tuin De op het oosten gesitueerde privacy biedende achtertuin is o.a. voorzien een terras met overkapping en een tweetal bergingen. OFTEWEL: Zoekt u een ruim uitgebouwde tussenwoning, op een rustige locatie en toch kort nabij het centrum van Bladel, welke op de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, laat u dan verrassen door hetgeen deze woning te bieden heeft.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 P

22 P

23 P

24 K K

25 J E A B Z Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Bladel, sectie en nummer G-2601, grootte 211 m².