Korhoenstraat 25, De Rips

Transcriptie

1 Korhoenstraat 25, De Rips

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 142m2 Breedte 13m Diepte 12m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2004

3 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 435m2 Totale woonoppervlakte 195m2 Inhoud 640m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving KORHOENSTRAAT 25 DE RIPS. Dit degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige garage en overdekt terras is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom. De woning is ruim van opzet en beschikt over 3 royale slaapkamers. Bouwjaar: 2004 Perc.opp: 435m2 Inhoud: 640m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, overdekt terras, berging, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Korhoenstraat 25 De Rips. Kadastraal bekend gemeente Bakel en Milheeze, sectie A nummer 4586 groot 435m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak onderschoten met isolatie dakplaten en met pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels een Atag HR- combiketel (2004) welke op de begane grond is geplaatst. Tevens beschikt de woning over een WTW unit (warmteterugwinning) met ventilatiesysteem. Indeling begane grond: Royale ontvangsthal met tegelvloer en: -meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars. -trapopgang naar de 1e verdieping. -kelderkast en garderobe nis. Sfeervol ingerichte woonkamer in lichte tinten en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots. De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en een erker. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de gesloten keuken. Nette gesloten leefkeuken in landelijke stijl geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van granieten blad en met de volgende inbouwapparatuur: -5 pits gaskookplaat -afzuigkap

9 -spoelbak -koelkast -vaatwasser -oven De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Half betegelde bijkeuken voorzien van een stortbak en toegang tot een half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Inpandige garage welke is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Een elektrische overheaddeur biedt toegang tot de oprit. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.95 x 3.50m Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.00 x 3.66m Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.00 x 2.65m Halfbetegelde wasruimte voorzien van daglicht De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Luxe en geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: - douchecabine - ligbad - hangcloset - wastafel met meubel De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van daglicht. Tevens bevindt zich hier de WTW installatie. Tuin: Zonnige tuin met overdekt terras, gazon, sierbestrating en eigen achterom. De tuinafscheiding bestaat uit zowel een natuurlijke afscheiding als een houten schutting. Het perceel is op het zuidoosten gelegen en beschikt over ruim voldoende privacy. Tevens is er een berging aanwezig.

10 Bijzonderheden: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Jonge, degelijk gebouwde en goed afgewerkte woning. Inhoud 640m3, perceel 435m2 De Rips beschikt over een supermarkt, basisschool, tennisbanen en voetbalvelden. Nabij uitgestrekt bos- en natuurgebied. Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

11