Elsendorpseweg 20, Elsendorp

Transcriptie

1 Elsendorpseweg 20, Elsendorp

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, bosrijke omgeving, landelijk, vrij Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Landhuis Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1969 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 2.485m2 Totale woonoppervlakte 185m2 Inhoud 600m3

3 Energie Verwarming open haard, stookolie Type warm water elektrische boiler huur Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie vloerisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving UNIEKE KANS!! OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS ,--K.K.!! Dit vrijstaand landhuis met inpandige garage, overdekt terras, bijgebouwen (210m2) en fraai aangelegde tuin is gelegen op een prachtig perceel. De woning is gelegen in een landelijk gebied tegenover natuurgebied Cleefswit tussen Gemert en Elsendorp. Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en met beton pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van (hard)hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloer op de eerste verdieping is uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen voor alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Verwarming wordt verkregen middels de olieketel welke in de berging is geplaatst. De boiler voor warm water bevindt zich in de inloopkast van de slaapkamer. Indeling begane grond: Hal / entree met vide, tegels en: - trapopgang naar 1e verdieping. - meterkast met 12 groepen, aardlek en 3 fase schakelaar. hobby/kantoorruimte met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Afmeting: 3.87 x 3.06m Gezellige woonkamer eveneens met tegelvloer. De kamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en houtkachel. Vanuit de kamer is toegang tot het overdekt terras middels een openslaande loopdeur. Nette leefkeuken (2005) geplaatst in een hoek opstelling met massief eiken inrichting, granietenblad, betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat - afzuigkap - spoelbak - vaatwasser - koelkast - combi oven De keuken is voorzien van tegelvloer. Vanuit de keuken is prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. Bijkeuken met: - halfbetegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. - kast/provisie ruimte. Inpandige garage met stalen kanteldeur en zolderruimte. 1e verdieping:

9 Overloop met fraaie vide en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voor en achterzijde. Afmeting: 6.17 x 3.82m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting:4.47 x 3.52m Hobby/wasruimte (voormalige badkamer). De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en schrootjes plafond. Nette geheel betegelde badkamer (2004) in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: - douche - dubbele wastafel - bad - hangcloset De badkamer beschikt over daglicht. 2e verdieping: Via luik te bereiken zolderruimte welke niet begaanbaar is. Tuin: Prachtig aangelegde tuin met rotstuin, sierbestrating, beregeningsinstallatie vijverpartijen, planten borders en dierweide. Het perceel is vrij gelegen met volop privacy. Bijgebouw 1: Opgetrokken in spouw metselwerk, gedekt met panplaten en voorzien van elektra en water. Afmeting: 16 x 7 m. Bijgebouw 2: Gebouwd van hout en gedekt met (eterniet) golfplaten. Afmeting: 10 x 10 m Bijzonderheden: - Gelegen in het buitengebied van Elsendorp op een schitterend perceel tegenover natuurgebied Cleefswit. - Een uniek object voor iemand die rust, ruimte en vrijheid ambieert. - Degelijk gebouwde woonhuis met nieuwe keuken en badkamer. - Overdekt terras met prachtig uitzicht. - Twee ruime bijgebouwen. - Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. - Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond..

10 - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!

11