Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Bouwjaar : 1975 Woningtype : Twee-onder-een-kap woning Woonoppervlakte : circa 134 m² Inhoud : circa 365 m³ Perceel : circa 259 m² Kamers : 5 Ligging : Luyksgestel Aanvaarding : In overleg

2 Omschrijving Tweekapper Deze keurig afgewerkte, ruime tweekapper met uitbouw en overkapping ligt op een gunstige plek, centraal in kerkdorp Luyksgestel. De woning heeft maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een moderne en luxe woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met verschillende parkeerplaatsen op eigen terrein, ligt nabije dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en op enkele autominuten van Bergeijk en Lommel. Begane grond: Via de oprit is de entree te bereiken. Hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang, trapkast en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Ruime half betegelde moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset.

3 Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van een houtenvloer, een gashaard en verschillende spots.

4 Keuken De open keuken is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een luxe keuken inrichting. Er zijn verschillende lades en kastjes, een composieten werkblad welke door loopt in een bar. Er is een 5- pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er een fraaie uitkijk over de achtertuin en deze is tevens toegankelijk met openslaande deuren. Bijkeuken/achteringang voorzien van kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de keuken en naar de garage.

5 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers - De ouderslaapkamer (circa 13m²) bevindt zich aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 (circa 12,4 m²) bevindt zich aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 (circa 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast.

6 Badkamer Volledig betegeld badkamer met ligbad en vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vierde slaapkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafonds en een dakvenster.

7 Buiten: Grotendeels bestraatte voortuin waar 3 auto s op eigen terrein kunnen staan. Fraai aangelegde achtertuin, grotendeels verhard met verschillende bloemenperkjes. Overkapte zithoek met spots. Een stenen berging en een overdekte fietsenstalling. De tuin is aan de achterkant ontsloten middels een poort. De gehele tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. Garage Inpandige garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een vliering met vlizotrap. Op de vliering hangt de cv-ketel (Remeha bouwjaar 2014, lease en onderhoudscontract voor 27/maand).

8 Bijzonderheden Rustig gelegen ruime tweekapper nabij verschillende voorzieningen; De woning is goed onderhouden met een nieuw met pannen gedekt dak; Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; Drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer; Grote uitbouw met leefkeuken en overdekte zithoek; Inpandige garage, berging en achterom; Gelegen nabij basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1975; Inhoud circa 365 m³; Perceel oppervlakte 259 m²; Woonoppervlakte circa 134 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

9 Woningplattegrond Begane grond

10 Eerste verdieping Tweede verdieping

11 Stadsplattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.

14 Web: Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: