TE KOOP. Dr. Ant. Mathijsenstraat 25 Budel. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 271m² 250m³

Transcriptie

1 TE KOOP Dr. Ant. Mathijsenstraat 25 Budel Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 271m² 250m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Tussenwoning Bouwjaar 1900 Algemene staat Te renoveren Inrichting Aantal slaapkamers 3 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 271m² Woonoppervlakte 90m² Inhoud 250m³ Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel In centrum Toilet, ligbad, wastafel Hout Gaskachels: kachel woonkamer t.b.v. gehele woning G Algemene info * Centraal gelegen woning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en diepe tuin met garage * Gehele woning is voorzien van authentieke paneeldeuren * Verrassend diepe achtertuin met volledige privacy en een achterom * Ruime garage, te bereiken via een gedeelde oprit (recht van weg) * U dient rekening te houden met moderniseringskosten, o.a. cv-installatie * Interesse in deze leuke woning, maak een afspraak voor een bezichtiging!

3 OMSCHRIJVING KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING, NABIJ HET CENTRUM. NOG TE MODERNISEREN, MET DIEPE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE. Bouwjaar: ca Perceel: 271 m². Inhoud: ca. 250 m³. Woonopp.: ca. 90 m² Begane grond: Entree met een tegelvloer. O.a. met een diepe muurkast, een volledig, licht betegelde toiletruimte, en een verdiepte kelderkast (4-treden, gelegen onder de trapopgang). 'Doorzon' woonkamer met vloerbedekking en een sfeervolle schouw met een gashaard (t.b.v. verwarming gehele woning) en een opzetplateau. In de kamer bevindt zich ook de meterkast. Aparte keuken met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een RVS spoelbak en een extra werkblad. Deur naar de aangebouwde tuinkamer, over de gehele breedte van de woning, met een lichte tegelvloer. Hier bevindt zich o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur en een kraantje. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap, met vloerbedekking, naar de overloop. Een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een dakkapel. Drie slaapkamers met vloerbedekking en dakkapellen. 2e Verdieping: Bereikbaar via een luik op de overloop, zijnde een bergzolder (asbesthoudend dakbeschot). Buiten: De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer, maar ook via een achterom middels een houten poort, achterin de tuin naast de garage. De diepe achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met o.a. een terras, een ruim gazon en aangeplante borders. De garage, afmeting ca. 4,70 m. x 3,75, heeft een betonvloer, betonnen gevels en een zadeldak met pannen gedekt. Met openslaande deuren en elektra. Toegang tot de garage via een beklinkerde oprit (recht van weg!), rechts van huisnummer 27. De elektrische poort werkt met een afstandbediening. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum en uitvalswegen A2 (Eindhoven - Maastricht) - Gehele woning is voorzien van authentieke paneeldeuren - Verrassend diepe achtertuin met volledige privacy en een achterom - In 2016 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, geen bijzonderheden - Ruime garage, te bereiken via een gedeelde oprit (recht van weg) - U dient rekening te houden met moderniseringskosten, o.a. cv-installatie - Interesse in deze leuke woning, maak een afspraak voor een bezichtiging!

4 FOTOPAGINA Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin met garage. Nog te moderniseren. De entree is bereikbaar via de hardhouten voordeur in de sfeervolle voorgevel. Entree met een tegelvloer, behangen wanden en een balken plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelder (4-treden). Verder een praktische, diepe muurkast. Vanuit de entree is ook de woonkamer en keuken bereikbaar. Volledig licht betegelde toiletruimte met een MDF plafond. Natuurlijke ventilatie middels een raampje.

5 FOTOPAGINA 'Doorzon' woonkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een balken plafond. Met een schouw voorzien van een gashaard (verwarming t.b.v. gehele woning). In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar). Veel daglicht aanwezig middels een tweetal grote raamkozijnen. Vanuit de woonkamer via een deur rechtstreeks naar de keuken. Keuken met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een balken plafond. Aan de overzijde van de keukeninrichting bevindt zich een extra werkblad.

6 FOTOPAGINA De lichte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken met een deur naar de tuinkamer. Tuinkamer (ca. 1994) met een lichte tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond. Met een hardhouten pui, over de gehele breedte, met dubbele beglazing en een terrasdeur. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de entree met, een met vloerbedekking beklede, trap naar de 1e verdieping. Overloop met vloerbedekking, behangen wanden een een schroten plafond. Vanuit de overloop via een luik naar de 2e verdieping (bergzolder). Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behang- en schroten wanden en een schroten plafond. Daglicht via een dakkapel met enkele beglazing.

7 FOTOPAGINA Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang- en schroten wanden en een schroten plafond. Daglicht via een dakkapel met enkele beglazing. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang- en schroten wanden en een schroten plafond. Daglicht via een dakkapel met enkele beglazing. Volledig betegelde badkamer en een schroten plafond. Met o.a. een wastafel.

8 FOTOPAGINA En een ligbad. Met een dakkapel met hardhouten kozijnen en enkele beglazing, aan de voorzijde. Een totaal beeld van het woningblok van 4 woningen. Rechts naast het woningblok, via een royale, beklinkerde oprit (recht van weg) toegang tot de garage.

9 FOTOPAGINA Via de oprit naar de vrijstaande garage via openslaande deuren. Vrijstaande garage, afmeting ca. 4,70 m. x 3,75 m. Met een betonvloer, betonnen wanden en een zadeldak met dakpannen gedekt. Voorzien van elektra. De achtertuin heeft een vrije achterom en is bereikbaar via een houten poort, gelegen rechts van de garage.

10 FOTOPAGINA De diepe achtertuin (ruim 26 diep! ) is voorzien van een terras, een royaal gazon en borders met volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin zicht op de achtergevel van de woning met o.a. de tuinkamer.

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 KADASTRALE KAART

16 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.