TE KOOP. Grootschoterweg 147 Budel-Schoot. Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 170m² 230m³

Transcriptie

1 TE KOOP Grootschoterweg 147 Budel-Schoot Vraagprijs: k.k. Perceel: Inhoud: 170m² 230m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Hoekwoning Bouwjaar 1930 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 2 Type keuken Open keuken Afmetingen Perceelgrootte 170m² Woonoppervlakte 75m² Inhoud 230m³ Extra gegevens Omgeving In centrum, Aan drukke weg Sanitair Toilet, douche, badmeubel met vaste wastafel en spiegel Kozijnen Draai-/kiepramen, Kunststof Verwarming CV-ketel: Remaha Quinta HR Combiketel (2004) Energielabel Algemene info * Leuke, goed onderhouden (starters-)woning met een tuin en royale garage * Garage en tuin zijn bereikbaar via een gedeelde oprit, samen met de buren (nummer 149) * Grotendeels gemoderniseerd in 2004; vloeren, keuken, badkamer, cv-installatie en combiketel * Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken (m.u.v. deuren) * Dakpannen zijn vernieuwd en het dak is nageïsoleerd. Platte daken zijn vernieuwd in 2014 * Wonen in het centrum van Budel-Schoot, nabij supermarkt, bakker en een basisschool * Voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig plus toegang tot eigen tuin en garage! * U moet deze hoekwoning met twee slaapkamers zeker van binnen hebben gezien!

3 OMSCHRIJVING STARTERS OPGELET! CENTRAAL GELEGEN, LEUKE HOEKWONING MET AANBOUW, TUIN EN GARAGE. Bouwjaar Perceel 170 m2. Inhoud ca. 230 m³. Woonopp. 75 m². Begane grond: Via een kunststof voordeur toegang tot de ruime entree, met een laminaatvloer en garderobe. Toiletruimte met een laminaatvloer en volledig betegelde wanden. Met een duoblok en een fonteintje. Muurkast met de Remeha Quinta HR combiketel (2004). Via een deur naar de sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer. Veel lichtinval met aan de straatzijde een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik (afstandsbediening). Meterkast met o.a. gas- en elektrameters. Via een 'doorkijk' zicht op de keuken in de aanbouw. De keuken heeft ook een laminaatvloer. De moderne hoekinrichting (2004) is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en losse combimagnetron. Vanuit de keuken met een kunststof terrasdeur naar de tuin. Ook rechtstreeks toegang tot de volledig betegelde, moderne badkamer (2004) met een badmeubel met wastafel en een spiegel met inbouwspots, een douchecabine met glazen deur, een thermostaatkraan en een 'zitje'. 1e Verdieping: Via een met vloerbedekking beklede trap, in de woonkamer, naar de overloop, met een laminaatvloer en daglicht via een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Twee slaapkamers met een laminaatvloer, een radiator en kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. 2e Verdieping: Op de overloop ligt een schuifwandkast, waarin o.a. een vaste trap naar de 2e verdieping. Volledig begaanbare zolderberging met een nageïsoleerd dak. Buiten: Via de gezamenlijke oprit (met huisnummer 149) toegang tot de tuin, via een dubbele houten poort. Met een auto kun je naar de garage van ca. 8,50 m. diepte, met een hardhouten openslaande poort. De tuin is volledig omheind en bestraat. Met een royaal, verhoogd vlonder terras. De achtertuin biedt veel privacy! Bijzonderheden: - Leuke, goed onderhouden woning met een tuin en royale garage - Garage en tuin zijn bereikbaar via een gedeelde oprit, samen met de buren (nummer 149) - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (m.u.v. deuren) - Vloerisolatie en gedeeltelijk spouwisolatie (aanbouwen). Nieuwe dakpannen en van binnenuit nageïsoleerd - Gelegen in hartje centrum van Budel-Schoot, nabij o.a. Plus supermarkt, bakker en een basisschool - Cv-installatie is in 2004 aangelegd in de woning, dus nieuwe leidingen, radiatoren en HR combiketel - Wij nodigen u graag uit om deze knusse, maar verrassende 'instapklare' woning te komen bekijken.

4 FOTOPAGINA Leuke, gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw, tuin en ruime garage. Gelegen in het centrum van Budel-Schoot. Ook voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Via een kunststof voordeur toegang tot de ruime entree. Met een laminaatvloer, steenstrips- en met hout beklede wanden en een kunststof panelen plafond. Met een radiator en garderobe. Op een hoger gedeelte toegang tot het toilet met fonteintje. Aparte kast met de HR combiketel. Toilet met een laminaatvloer, volledig betegelde wanden en een kunststof panelen plafond. Voorzien van een duoblok en een fonteintje. CV-kast hier bevindt zich de Remeha Quinta HR combiketel (2004). Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer. De met vloerbedekking beklede trap geeft toegang tot de verdiepingen.

5 FOTOPAGINA Sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer (2014), steenstrips- / stucwerk- en met hout beklede wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Veel daglicht via een groot kunststof kozijn met dubbele beglazing en een, op afstand te bedienen, elektrisch rolluik. Met o.a. radiatoren en een meterkast (groepenkast 3 groepen en een aardlekschakelaar). Via een 'doorkijk' en doorgang zicht op de keuken, welke is gelegen in de aanbouw. Keuken met een laminaatvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met inbouw spots. De moderne, lichte keukeninrichting (2004) in een hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een losse combimagnetron. Met zicht op de achtertuin via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een, op afstand te bedienen, elektrisch rolluik.

6 FOTOPAGINA Aan de keuken grenzend de moderne badkamer met een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Met o.a. een douchecabine met glazen deur, een thermostaatkraan en een zitplateau. Mechanische en natuurlijke ventilatie middels een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een, op afstand te bedienen, elektrisch rolluik. Verder een badmeubel met een wastafel en een spiegel met inbouwspots. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.daglicht via het kunststof gevelkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.

7 FOTOPAGINA Met een radiator en daglicht via een kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. Slaapkamer gelegen aan de voorrzijde, met een laminaatvloer, stucwerk- en met hout beklede wanden en een MDF plafond. Met een radiator en daglicht via een dakkapel met kunststof kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een, op afstand te bedienen, rolluik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste schuif wandkast. Met een vaste trap toegang tot de volledig begaanbare zolderberging. Met een houten zolderverdiepingsvloer en een van binnenuit nageïsoleerd dak. De dakpannen zijn vernieuwd.

8 FOTOPAGINA De achtertuin is bereikbaar via een gezamenlijke oprit met de buren, middels een dubbele houten poort. De achtertuin is volledig omheind en bestraat. U kunt de garage ook met een auto bereiken. Een royaal, sfeervol verhoogd vlonder terras. Heerlijk genieten van de zon!

9 FOTOPAGINA Ruim opgezette garage met stoeptegels en een openslaande houten poort. Afmeting ca. 8,50 m. x 5,35 m./1,90 m. (is ca. 30 m2).

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 KADASTRALE KAART

15 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.