TE KOOP. De Dijk 6 Gastel. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP De Dijk 6 Gastel Vraagprijs: k.k. Perceel: 3932m² Inhoud: 683m³

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1951 Algemene staat Direct te aanvaarden Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 3932m² Woonoppervlakte 200m² Inhoud 683m³ Extra gegevens Omgeving Aan rustige weg, Bosrijke omgeving Sanitair Inloopdouche, 2x wastafel, 2x toilet Kozijnen Hardhout Verwarming CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk: Nefit Ecomline HR combiketel (2005) Energielabel Algemene info Wonen en werken op een locatie of een hobby welke veel ruimte eist! Riante woning met grote woonkamer, 4 slaapkamers, eetkeuken Bedrijfsruimten te verdelen in kantoor en werkplaats/magazijn met verdieping Vrijgelegen weiland van ca m2 met paardenstal Uitstekend onderhouden object met legio mogelijkheden Let wel, het betreft hier een 'Bedrijfswoning met bedrijf' cat.1 en 2!

3 OMSCHRIJVING WONEN EN WERKEN COMBINEREN! VRIJSTAAND WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTEN EN WEILAND. RUSTIG GELEGEN EN NABIJ EEN BOS- EN HEIDEGEBIED. Inhoud woonhuis ca. 680 m3. Woonopp. ca. 200 m2. Bouwjaar woning ca Oppervlakte bedrijfsruimten in totaal ca. 310 m2. Bouwjaar bedrijfsruimten ca Totale perceel m2. inclusief weiland met paardenstal ca m2. Woning: Begane grond: Via een hardhouten voordeur naar de hal met garderobekast. Vanuit de entree toegang tot kantoor, woonkamer en 1e verdieping. Kantoor met een laminaatvloer en een vaste kastenwand incl. bureau. Ruime woonkamer (ruim 41 m2) met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, schouw met een 'Faber' gashaard. Uitgebreide meterkast. Vanuit de woonkamer naar de betegelde, royale kelder, gelegen onder de entree. Woonkeuken met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Keukeninrichting in een carréopstelling met alle inbouwapparatuur. Volledig betegelde bijkeuken met veel kastruimte en een extra keukenblok met spoelbak. Volledig betegeld toilet met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Aansluitend aan de bijkeuken ligt een fietsenberging (ca. 26m2). 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap met vloerbedekking naar de overloop. Vier slaapkamers met vloerbedekking. Luxe volledig betegelde badkamer met een stucwerk plafond met inbouwspots. Met o.a. een wandcloset, inloopdouche met glazenwand en een badmeubel met natuurstenen blad en twee wastafels. Aparte washoek met de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer toegang tot een geïsoleerde zolderkamer, gelegen boven de aanbouw. Naast hobby/bergruimte bevindt zich hier ook de HR cv-ketel. Buiten: Via een brede beklinkerde oprit naar de grotendeels bestrate binnenplaats/terras. Via deze binnenplaats naar de achter de woning gelegen tuin met tuinhuis, de bedrijfsruimten en het daarachter gelegen, volledig omheinde weiland, met paardenstal met 2 paardenboxen. Bedrijfsruimten: Vanuit de hobby/kantoorruimte, toegang tot de showroom (ca. 47 m2) met een systeemplafond met lichtarmaturen. Via kunststof pui met dubbele deuren bereikbaar vanaf de achterplaats/terras. Rechtstreeks toegang tot de 1e bedrijfsruimte (magazijn ca. 60 m2). Met een gevlinderde betonvloer, gemetselde spouwmuren met stalen spanten en dakisolatie. Met een heater en hoge sectionaaldeur. Verdieping van ca. 45 m2. Aparte 2e combiketel t.b.v. de beide bedrijfsruimten. 2e Bedrijfsruimte, ca. 203 m2 (84 m m2). Aan de voorzijde een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur. Deze ruimte is opgesplitst door een houten scheidingswand. Met een gevlinderde betonvloer, gemetselde spouwmuren, stalen spanten en dakisolatie. Via vaste trap naar verdieping van ruim ca. 100 m2. Aan de achterzijde ligt nog een aangrenzende opslagruimte. Belangrijk! Het bestemmingsplan geeft aan dat er sprake is van een 'Bedrijfswoning met bedrijf'. Informeer uw hypotheekadviseur hierover, aangezien dit van invloed kan zijn op uw mogelijkheden!

4 Uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met hobby- en bedrijfsruimten. Aangrenzend een weiland met een paardenstal. Via een hardhouten voordeur in de zijgevel, toegang tot de hal met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een vaste garderobekast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal via een deur met glas naar het kantoor. Met een laminaatvloer, behangen wanden en een schroten plafond met inbouwspots. Met een vaste kastenwand inclusief bureau. Ook als slaapkamer te gebruiken! Daglicht via hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

5 Vanuit de hal met een deur met glas toegang tot de ruime woonkamer. Een schouw met een marmeren ombouw en een 'Faber' gashaard. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een sierbalken plafond met inbouwspots en speakers. Veel lichtinval door de diverse hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het raamkozijn aan de zijgevel is voorzien van een rolluik.

6 Vanuit woonkamer met een deur met glas naar de ruim opgezette leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in een carré opstelling met een granieten werkblad. Naast alle inbouwapparatuur ook zeer veel kastruimte en voldoende daglicht.

7 De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een MDF plafond met inbouwspots en speakers. Via een kunststof pui met openslaande deuren, met dubbele beglazing, naar het terras. Vanuit de hal met een trap met vloerbedekking naar de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Daglicht via een hardhouten kozijn met enkele beglazing en een rolluik. Een 'vast' bed met ombouw en veel kastruimte (ter overname). Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Daglicht via een hardhouten kozijn met enkele beglazing en een rolluik. Slaapkamer III, aan de achterzijde is niet afgebeeld, maar heeft eenzelfde afwerkingsniveau.

8 Een ruime, moderne badkamer met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en speakers. Met o.a. een inloopdouche met een glazen wand en een thermostaatkraan. Een badmeubel met een natuurstenen blad, twee wastafels en een grote spiegel met verlichting Verder een wandcloset en een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur.

9 Via een royale, volledig beklinkerde oprit toegang tot de tuin, de bedrijfsruimten en het erachter gelegen weiland met paardenstal. De tuin is afgesloten middels een op afstand bedienbare poort en een aparte 'looppoort'. Ruime, beklinkerde achterplaats met een riant tuinhuis en gazon. Het houten tuinhuis heeft een overdekt terras. Het tuinhuis is nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, elektra en is met pannen gedekt.

10 Vanuit het overdekte terras een mooi zicht op de achtertuin en het weiland. Vanuit de tuin zicht op het weiland van ca m2. Aan het weiland ligt deze paardenstal met een tweetal paardenboxen en een bergruimte.

11 Achter de paardenstal ligt een ruim weiland. Veel vrijheid en een weids uitzicht. Vanaf de achterplaats toegang tot de woning, het kantoor en hobbyruimte (showroom). De hobbyruimte heeft veel daglicht via een grote kunststof pui aan de voorzijde met twee puien en een dubbele toegangsdeur.

12 Bedrijfs-/magazijnruimte, opp. ca. 60 m2. Aan de voorzijde een handmatige sectionaaldeur met lichtstraat. Ook een aparte hardhouten toegangsdeur. Voorzien van een gevlinderde betonvloer, gemetselde en geïsoleerde spouwmuren met stalen spanten met dakisolatie. Ca. 3/4 gedeelte van deze ruimte is voorzien van een houten zolderberging. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2012) t.b.v. de beide bedrijfsruimten. De grote bedrijfsruimte, opp. ca. 203 m2, is bereikbaar een sectionaaldeur met lichtstraat. Ook binnendoor toegang tot deze ruimte. Ook met een gevlinderde betonvloer, gemetselde spouwmuren met isolatie en stalen spanten met geïsoleerde damwandprofielplaten. Via een vaste trap naar de zolderverdieping, ca. 3/4 gedeelte van het totaal.

13 Via een open doorgang (houten schuifwand) naar de achtergelegen werkplaats. Voorzien van daglicht en verlichting. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een extra opslagruimte.

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 KADASTRALE KAART

18 MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.