DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS

Transcriptie

1 Kaatsheuvel (5171 JE), Vaartstraat 14 Aan doorgaande woonstraat gelegen UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde inpandig bereikbare BEDRIJFS-/HOBBYRUIMTE, DUBBELE GARAGE/WERKPLAATS en gezellige patiotuin op een perceel van 366 m². Globale indeling. Begane grond: Entree met tegelvloer v.v. vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond), meterkast en kast met opstelling unit vloerverwarming; Woonkamer met trapopgang, gasgestookte open haardpartij en openslaande tuindeuren; Open keuken met openslaande tuindeuren en keukeninrichting v.v. granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetmachine; Bijkeuken met inloopberging/wasruimte en toiletruimte; barruimte met hardstenen vloertegels, kraaldelen plafond v.v. inbouwspots; Geheel verharde binnentuin/patio; Bedrijfsruimte met kantoor, kantine, toiletruimte, werkplaats met betonvloer v.v. coating, en brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast; Drie slaapkamers, waarvan één met slaapzoldertje en één met deur naar plat dak; Badkamer v.v. douchecabine met stoomdouche en wastafel in meubel. Dit in 2004 volledig gerenoveerde pand is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Scherpe vraagprijs Є ,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.

2 Algemeen Ligging Begane grond: Entree Woonkamer Bouwjaar ca (in 2004 nagenoeg volledig gerenoveerd). Perceelsoppervlakte 366 m². Verwarming woonhuis d.m.v. Nefit Excellent HR combiketel, radiatoren en vloerverwarming; verwarming bedrijfsruimte d.m.v. Nefit Ecomline HR combiketel (bjr. 2005), radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. bovengenoemde combiketels. Nieuwe hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing in de glasopeningen. Vernieuwde meterkast v.v. 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Aanbouw v.v. bitumineuze dakbedekking (in 2004 vernieuwd). Inhoud woning ca. 430 m³ (incl. aanbouw en barruimte) Inhoud bedrijfsruimte ca. 520 m³. Gelegen aan doorgaande woonstraat in Kaatsheuvel met vrijstaande woning aan rechterzijde en twee onder één kapwoning aan linkerzijde, centraal gelegen t.a.v. Waalwijk, Sprang-Capelle en aansluitingen met autosnelwegen. Tegelvloer v.v. vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast en kast t.b.v. unit vloerverwarming. Tegelvloer v.v. vloerverwarming, wanden deels voorzien van behang en deels van spachtelputz, schuurwerk plafond, trapopgang, gasgestookte open haardpartij en openslaande tuindeuren. Opp. ca. 33,5 m².

3 Keuken (open) Tegelvloer v.v. vloerverwarming, spachtelputz wanden, balkenplafond met kraaldelen, openslaande tuindeuren en keukeninrichting v.v. granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetmachine. Opp. ca. 13 m². Bijkeuken Toiletruimte Barruimte Bedrijfsruimte Tegelvloer v.v. vloerverwarming, wanden deels betegeld en deels v.v. spachtelputz, stucwerk plafond, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte. Opp. ca. 7 m². Tegelvloer v.v. vloerverwarming, wanden betegeld tot plafond, stucwerk plafond, wandcloset en fonteintje. Hardstenen tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houten kraaldelen plafond v.v. inbouwspots, deur naar bedrijfsruimte en bereikbaar vanuit de bijkeuken. Opp. ca. 27 m². Kantine v.v. tegelvloer, pantry, inbouwkaste met opstelling c.v.-ketel; Kantoorruimte v.v. tegelvloer; Bedrijfsruimte (garage/werkplaats) met betonvloer v.v. coating en systeem-plafond v.v. verlichting, brede elektrisch bedienbare sectionaal-deur, inbouwkasten en toiletruimte. Opp. ca. 160 m².

4 Eerste verdieping woonhuis (houten verdiepingsvloer): Overloop Toiletruimte Slaapkamer (linksvoor) Slaapkamer (linksmidden) Houten vloer v.v. vloerbedekking, wanden deels voorzien van behang en deels van spachtelputz, schuurwerk plafond, toiletruimte en bergkast met opstelling combiketel. Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, schuurwerk plafond, wandcloset en fonteintje. Houten vloer v.v. vloerbedekking, wanden v.v. behang, schuurwerk plafond, berg-/slaapzoldertje. Opp. ca. 8,5 m². Houten vloer v.v. vloerbedekking, wanden v.v. behang, plafond van houten kraaldelen, berg-/slaapzoldertje. Opp. ca. 8 m². Slaapkamer (rechtsachter) Houten vloer v.v. vloerbedekking, wanden v.v. behang, schuurwerk plafond en deur naar plat dak. Opp. ca. 19,5 m². Badkamer Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, schuurwerk plafond, douchecabine met stoomdouche, wastafel in meubel en designradiator. Opp. ca. 6 m².

5 Kaatsheuvel (5171 JE), Vaartstraat 14 Buiten: Binnenplaats Gezellige binnenplaats/patiotuin geheel v.v. bestrating en met aanplant in borders. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend

6

7

8

9

10 (Globale indeling, maten zijn in meters)

11 (Globale indeling, maten zijn ca. in meters)

12 (Globale indeling, maten zijn ca. in meters)