Waalwijk (5142 EJ), Laageinde 52

Transcriptie

1 Aan doorgaande oudere woonstraat gelegen zeer royale VRIJSTAANDE WONING (ca m³) (voormalig café-restaurant) met overdekt terras en tuin op een perceel van ca. 345 m². Globale indeling. Begane grond: Zijentree met trapopgang, trapkast en meterkast(en); Voormalig café met toegang tot dames- en herentoilet; Zaaltje met openslaande terrasdeuren; Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting; Achterportaal met achterdeur; Achtertuin v.v. sierbestrating en ruim overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop/gang (voorhuis) met trapopgang en trapkast, Woonkamer; Vier slaapkamers; Overloop/gang (achterhuis) met hobbyhoek en toegang tot toilet en badkamer; Bergzolder (eenvoudig te wijzigen in vijfde slaapkamer) met wasmachineaansluiting en toegang tot extra bergruimte op tweede verdieping. Tweede verdieping (voorhuis): Open zolder. Dit karakteristieke pand kan na de nodige aanpassingen een sfeervolle en ruime familiewoning worden. Ook is het een ideaal pand om wonen en werken te combineren. Vraagprijs ,-- k.k. Informatie en bezichtiging via ons kantoor.

2 Algemeen Ligging Bouwjaar niet bekend, in de loop der jaren diverse malen verbouwd en uitgebouwd. Perceelsoppervlakte circa 345 m². Verwarming d.m.v. c.v.-ketel en radiatoren. Houten kozijnen deels v.v. isolerende beglazing. Kap voorhuis vernieuwd en v.v. isolatie omstreeks Meterkast v.v. 10 groepen en 5 krachtgroepen (waarvan één niet in gebruik). Inhoud woning ca m³. Gelegen aan doorgaande oudere woonstraat in de wijk Baardwijk met vrijstaande woningen aan linker- en rechterzijde en achtertuin op het zuiden. Omschrijving: Begane grond Zijentree Voormalig café Vloerbedekking, wanden v.v. lambrizering met daarboven stucwerk, stucwerk plafond, trapopgang, trapkast en meterkast(en). Vloerbedekking, wanden v.v. lambrizering met daarboven behang, deels gipsplaten plafond, boven de bar verlaagd houten plafond, deur aan straatzijde en toegang tot damesen herentoilet. Opp. ca. 85,5 m² (excl. toiletruimten).

3 Toiletruimte dames Toiletruimte heren Zaaltje Keuken (dicht) Wanden betegeld tot ca. 1,8 meter met daarboven stucwerk, toilet en voorportaal met vaste wastafel. Wanden betegeld tot ca. 1,8 meter met daarboven stucwerk, twee ruimten resp. v.v. toilet en urinoir en voorportaal met vaste wastafel. Betonvloer, stucwerk wanden, balkenplafond, openslaande terrasdeuren v.v. isolerende beglazing. Opp. ca. 33,5 m². Tegelvloer, wanden deels betegeld en deels stucwerk, stucwerk plafond, eenvoudige keukeninrichting (hoekopstelling) met roestvrijstalen werkblad en losse apparatuur. Opp. ca. 19 m². Achterportaal Tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, achterdeur v.v. isolerende beglazing. Opp. ca. 6 m². Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Overloop/gang (voorhuis) Woonkamer Slaapkamer (middenvoor) Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond, trapopgang en trapkast. Vloerbedekking, wanden v.v. granol, zachtboard plafond. Opp. ca. 34 m². Vloerbedekking, wanden v.v. behang. Opp. ca. 6,5 m².

4 Slaapkamer (rechtsvoor) Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond. Opp. ca. 13,5 m². Slaapkamer (rechtsmidden) Overloop/gang (achterhuis) Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten schroten plafond. Opp. ca. 9,5 m². Vloerbedekking, granol wanden, zachtboard plafond, hobbyhoek en toegang tot toiletruimte en badkamer. Toiletruimte Badkamer Tegelvloer, wanden deels v.v. granol en deels betegeld, houten schroten plafond, toilet met hooghangend reservoir. Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, houten schroten plafond, ligbad met handdouche, vaste wastafel. Opp. ca. 3 m².

5 Slaapkamer (rechtsachter) Bergzolder Vloerbedekking, wanden v.v. behang. Opp. ca. 17,5 m². Vloerbedekking, wanden v.v. behang, houten dakbeschot, wasmachineaansluiting en toegang tot bergzolder op tweede verdieping. Deze ruimte is eenvoudig te wijzigen in een vijfde slaapkamer. Opp. ca. 26,5 m². Tweede verdieping voorhuis (houten verdiepingsvloer), bereikbaar d.m.v. vaste trapopgang: Bergzolder Houten vloer, schoonmetselwerk wanden, kap vernieuwd in 2003/2004 en v.v. isolatie. Buiten: Achtertuin Gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating en royaal overdekt terras (Opp. ca. 41 m²). Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijk zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)

10 (globale indeling, maten zijn ca. in meters)