Waalwijk (5143 HB), Albert Servaesstraat 4

Transcriptie

1 In de villawijk Meerdijk, op mooie rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer gelegen VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en achtertuin op een royaal perceel van 829 m². De woning heeft een speelse indeling met deels twee verdiepingen (slaapvleugel). Globale indeling. Begane grond: Entree/hal met vide, lichtkoepel, tegelvloer, trapopgang, garderobehoek en toiletruimte; L-vormige woonkamer met tuinkamer v.v. houten vloerdelen en schoorsteenpartij met gasgestookte kachel; Open keuken met kurkvloer, inbouwkast en keukeninrichting (twee zijden) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser; Bijkeuken; Inpandig bereikbare garage; Achtertuin met overdekt terras (afsluitbaar d.m.v. rolluik), houten tuinberging, gazon, aanplant in de borders en vijverpartij. Semisouterrain: Overloop; Twee slaapkamers; Badkamer v.v. douchecabine en wastafel in meubel. Semi eerste verdieping: Overloop; Drie slaapkamers; Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. De woning is grotendeels v.v. rolluiken voor de glasopeningen. Kortom een ruime woning (inhoud 675 m³ incl. garage) met voldoende parkeergelegenheid op een rustige locatie in een mooie groene omgeving op loopafstand van bossen en duinen. Vraagprijs ,-- k.k.

2 Algemeen Bouwjaar Tuinkamer en overdekt terras bouwjaar Perceelsoppervlakte 829 m². Verwarming d.m.v. Nefit Topline HR combiketel (bjr. 2007) en radiatoren. Warmwatervoorziening d.m.v. voornoemde combiketel. Rolluiken voor de glasopeningen op bgg en 1 e verdieping. Dak- en gevelisolatie (gevels zijn nageïsoleerd). Houten kozijnen met isolerende beglazing op bgg en eerste verdieping en met enkele beglazing t.p.v. semi souterrain. Inhoud woning ca. 600 m³; Inhoud garage ca. 75 m³. Meterkast v.v. 9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 2 krachtgroepen. Ligging Gelegen aan een rustige straat (woonhofje) met alleen bestemmingsverkeer, in de villawijk Meerdijk, met bossen en duinen op loopafstand, veel privacy biedende achtertuin en vrijstaande woningen aan linker- en rechterzijde. Omschrijving: Begane grond: Entree/hal Tegelvloer, spachtelputz wanden, balkenplafond, vide, lichtkoepel met zonwering, trappartij, toiletruimte, garderobehoek en rolluik voor glasopening en voordeur. Toiletruimte Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, wandcloset en fonteintje.

3 Woonkamer (L-vormig) Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, deels balkenplafond met platen en deels verlaagd spachtelputz plafond, lichtkoepel v.v. zonwering, schoorsteenpartij (excl. achterplaat) en rolluiken voor de glasopeningen. Opp. ca. 56 m² incl. tuinkamer. Tuinkamer Keuken (open) Bijkeuken Garage Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, schroten plafond. Opp. ca. 18 m². (Deels d.m.v. bar gescheiden van woonkamer) kurkvloer, spachtelputz wanden, balkenplafond, lichtkoepel v.v. zonwering, inbouwkast met luik naar bergzoldertje, keukeninrichting (twee zijden) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Opp. ca. 10 m². Tegelvloer, schoonmetselwerk muren, balkenplafond, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling combiketel, toegang tot garage en loopdeur naar overdekt terras. Opp ca. 5 m². (Inpandig bereikbaar) Betonvloer v.v. coating, schoonmetselwerk muren in spouw, balkenplafond, elektrisch bedienbare sectionaal-/garagedeur, loopdeur, rolluik voor glasopening, meterkast, uitstortgootsteen en verwarming. Opp. ca. 26 m².

4 Semisouterrain: Overloop Slaapkamer (rechtsvoor) Slaapkamer (linksvoor) Badkamer Laminaatvloer, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond. Laminaatvloer, wanden v.v. behang, plafond v.v. structuurverf en twee inbouwkasten. Opp. ca. 11,5 m². Laminaatvloer, wanden deels v.v. behang, deels schoonmetselwerk met houten lambrizering, twee inbouwkasten en schuifkastenwand. Opp. ca. 26,5 m². Tegelvloer, tot plafond betegelde wanden, schuurwerk plafond, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en designradiator. Opp. ca. 5,5 m². Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer (linksvoor) Laminaatvloer, spachtelputz wanden, balkenplafond met platen. Laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof schroten plafond, schuifkastenwand, airco (ter overname) en rolluik voor glasopening. Opp. ca. 16,5 m². Slaapkamer (rechtsvoor) Laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof schroten plafond, schuifkastenwand en rolluik voor glasopening. Opp. ca. 11,5 m².

5 Slaapkamer (linksachter) Badkamer Laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof schroten plafond, inbouwkast en rolluik voor glasopening. Opp. ca. 10 m². Tegelvloer, tot plafond betegelde wanden, kunststof schroten plafond, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Opp. ca. 5,5 m². Buiten: Voor- en zijtuin Achtertuin Keurige voor- en zijtuin met vaste aanplant, bestrating, sierhekwerk en oprit met voldoende parkeerruimte voor twee à drie auto s. Achtertuin gelegen op het westen met d.m.v. rolluik afsluitbaar overdekt terras met twee lichtkoepels en houten plafond v.v. inbouwverlichting. Voorts is de achtertuin v.v. sierbestrating, gazon, vaste aanplant, vijverpartij, tuinsproeiinstallatie met grondwaterpomp. Achterom via het zijpad. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9

10

11

12

13

14 (globale indeling, maten zijn ca. in meters) Begane grond + semi-verdieping

15 (Globale indeling, maten zijn ca. in meters) semi-souterrain