TWEE ONDER EEN KAP WONING

Transcriptie

1 Aan een rustige woonstraat in het centrum van het dorp staat deze sfeervolle uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met berging en gezellige vrije achtertuin op het oosten op een perceel van 211 m². Globale indeling. Begane grond: Entree met massief eiken vloerdelen (doorlopend in woonkamer en keuken), meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met schoorsteenpartij, inbouwkast en tuindeuren; Dichte keuken met vernieuwde complete inrichting (hoekopstelling) v.v. vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; Achterportaal v.v. tegelvloer; Toiletruimte, betegeld tot plafond, v.v. duoblok en fonteintje; Bijkeuken met tegelvloer, kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; Berging v.v. elektra; Achtertuin met sierbestrating en vaste aanplant in de borders. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; Twee slaapkamers (voorheen drie); Badkamer, betegeld tot plafond, v.v. ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. vaste trap): Open zolder met bergruimte onder de dakschuinte, Velux dakraam, opstelling combiketel en mogelijkheid tot realiseren van derde slaapkamer. Deze leuke woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft vrij uitzicht op groenvoorziening met speeltoestellen. Vraagprijs ,--

2 Algemeen Bouwjaar Perceelsoppervlakte 211 m². Verwarming d.m.v. Daalderop Combifort combiketel bjr en radiatoren. Kunststof kozijnen m.u.v. woonkamer, keuken en badkamer. Geheel v.v. isolerende beglazing. Rolluiken op de eerste verdieping aan voorzijde en t.p.v. overloop. Meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Inhoud woning ca. 340 m³, inhoud berging ca. 25 m³. Ligging Gelegen aan rustige woonstraat in het centrum van Sprang-Capelle met vrij uitzicht op groenvoorziening met speeltoestellen aan voorzijde en twee onder één kap woningen aan linker- en rechterzijde. Omschrijving: Begane grond Entree Woonkamer (L-vormig) Massief houten vloerdelen, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast en trapopgang. Massief eiken vloerdelen, spachtelputz en schoonmetselwerk muren, balkenplafond, inbouwkast/kelderkast, schoorsteenpartij met aansluiting voor kachel, tuindeuren naar het terras. Opp. ca. 32 m².

3 Keuken (dicht) Massief eiken vloerdelen, wanden betegeld tot plafond, schuurwerk plafond, keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. Belgisch hardstenen werkblad, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Opp. ca. 9,5 m². Achterportaal Toiletruimte Bijkeuken Tegelvloer, wanden tot ca. 1,4 meter v.v. houten lambrisering met daarboven stucwerk, kunststof schroten plafond en toiletruimte. Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, kunststof plafond, duoblok en fonteintje. Tegelvloer, wanden tot ca. 1,4 meter v.v. houten lambrisering met daarboven stucwerk, kunststof schroten plafond, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, kastenwand over de gehele breedte, kunststof kozijn v.v. dubbel glas. Opp. ca. 9,5 m². Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer): Overloop Betonvloer v.v. laminaat, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond v.v. inbouwspots, vaste trapopgang, kunststof kozijn v.v. dubbel glas en rolluik.

4 Slaapkamer (linksvoor) Betonvloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, twee inbouwkasten, kunststof kozijn v.v. dubbel glas en rolluik. Opp. ca. 11,5 m². Slaapkamer (linksachter) Badkamer Betonvloer v.v. laminaat, wanden v.v. behang, gipsplaten plafond, kunststof kozijn v.v. dubbel glas. Opp. ca. 10,5 m². Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, kunststof schroten plafond met inbouwverlichting, houten kozijn v.v. dubbel glas, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet (zwevend). Opp. ca. 7 m².

5 Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer, bereikbaar middels vaste trap): Open zolder Twee delen met gordingen in zicht, dakplaten v.v. behang, Velux dakraam, opstelling combiketel, bergruimte onder de dakschuinte en mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer. Buiten: Berging (vrijstaand) Achtertuin Halfsteens muren aan buitenzijde v.v. houten delen (gepotdekseld), gebitumineerd plat dak, elektra. Opp. ca. 9 m². Ca. 10 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het oosten, v.v. gazon, sierbestrating, vaste aanplant in de borders en gemetselde erfafscheidingen aan achter-, linker- en rechterzijde. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9

10 (binnenmaten zijn ca. in meters)

11 (binnenmaten zijn ca. in meters)