TE KOOP. Sprundel, Lange Hei 14

Transcriptie

1 TE KOOP Sprundel, Lange Hei 14 Bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en vrijstaande bedrijfswoning, gelegen op gunstige locatie op bedrijventerrein Nijverhei. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. De woning heeft een inhoud van ca. 735m 3 en heeft op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Bouwjaar : 1979 Oppervlakte bedrijfsruimten : ca. 504 m 2 (incl. kantoor en showroom) Totaal opp. : ca m 2 Parkeren : parkeren op eigen terrein. Gebruik : bedrijfsdoeleinden Vraagprijs : ,= Aanvaarding : in overleg.

2 Algemeen: Bestemmingsplan : wonen en bedrijfsdoeleinden Ligging : op bedrijventerrein Nijverhei te Sprundel Bereikbaarheid : goede ontsluiting naar de A 58. Parkeerplaatsen : parkeren op eigen terrein, voor de showroom Omschrijving complex: Het complex bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning en een bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is opgedeeld in bedrijfshal, kantoorruimte en een showroom. Het buitenterrein is nagenoeg volledig verhard met betonklinkers/stenen BEDRIJFSGEBOUW Omschrijving bedrijfshal: Het rompgebouw bestaat uit stalen spanten welke grotendeels een vrije hoogte hebben van 5,30 meter. De buitenwanden zijn opgebouwd uit een gemetselde borstwering met houten kozijnen voorzien van glas waarboven panelen. Het dak bestaat uit geïsoleerde dakpanelen. De ruimte is voorzien van twee overheaddeuren. - Oppervlakte bedrijfshal: ca x14.30 m, ca. 232 m 2 - Voorzieningen: water en elektra Omschrijving kantoorruimte: De kantoorruimte is opgebouwd uit gemetselde muren en is bereikbaar via de bedrijfshal en de showroom. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Naast de kantoorruimte is een berging en toiletruimte. Tevens is er een pantry aanwezig met een eenvoudig keukenblok. - Oppervlakte kantoorruimte: ca. 4.40x4.50 m, ca. 20 m 2 - Voorzieningen: water, elektra en aansluiting op riolering Omschrijving showroom: Het rompgebouw bestaat uit een vloer bestraat met klinkers met stalen spanten welke een hoogte hebben van ca m. De buitenwanden zijn opgebouwd uit glazen puien. Het dak is opgebouwd uit panelen en voorzien van bitumen dakbedekking. In de ruimte is een meterkast aanwezig met 10 groepen, 4x krachtstroom en 3x aardlekschakelaar. - Oppervlakte showroom: ca x12.35 m., ca. 212 m 2 - Voorzieningen: water en elektra

3

4

5 BEDRIJFSWONING Inhoud woning: 735 m 3 Woonkamer: ca. 60 m² Aantal slaapkamers: 5, waarvan 1 op de b.g.g. Badkamers: 2, waarvan 1 op de b.g.g. Tuin: gelegen op het noordwesten. Begane grond: Hal/entree Zeer royale hal/entree van ca x 3.00/4.50 m welke toegang geeft tot de toiletruimte, woonkamer, slaapkamer met badkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en het plafond met houten schroten.

6 Woonkamer De L-vormige woonkamer is ca. 3.80/7.55x11.30 m., in totaal ca. 60 m². In de ruimte is een open haard aanwezig. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn deels afgewerkt met schoon metselwerk en deels met stucwerk. Het plafond bestaat uit houten balken en gipsplaten. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

7 De dichte keuken is ca. 3.60x4.15 m., ca. 15 m² en is voorzien een eenvoudige gedateerde inrichting. De keukeninrichting is een in hoekopstelling geplaatst en omvat o.a. boven- en onderkastjes, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de hal naar de achterdeur. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is ca. 3.25x6.65 m. (ca. 22 m 2 ) en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een ruime inloopkast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit deze slaapkamer heeft men direct toegang tot de badkamer.

8 Badkamer 1 Badkamer 1 is grotendeels betegeld en bestaat uit een douchehoek en vaste wastafel met ombouwmeubel. De inrichting is eenvoudig. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft toegang een separaat toiletruimte, 4 slaapkamers en stookruimte met c.v. en boiler Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ca. 5.95x4.75 m., ca. 28 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Middels een deur heeft men toegang tot het balkon. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met houten schroten. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is ca. 4.20x2.65 m. ca. 11 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 2. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is ca. 4.20x3.00 m totaal ca. 13 m² en ligt ook aan de voorzijde. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 2. Slaapkamer 5 Slaapkamer 4 is ca. 3,28 x3.65 m totaal ca. 12 m² en ligt ook aan de zijkant. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 2.

9 Badkamer 2 Badkamer 2 is ca. 3.00x 2.91 m en is grotendeels betegeld. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bedrijfspand met showroom en bedrijfswoning - Men dient rekening te houden met renovatie en modernisering - In de koopsom zal een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. - Koopprijs is exclusief eventueel verschuldigde BTW op het bedrijfsgedeelte.

10

11 Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.

12 Plattegrond bedrijfsruimte Indeling: 1. Bedrijfshal 2. Showroom 3. Kantoor 4. Berging 5. Toiletruimte 6. Meterkast De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de Bedrijfsruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

13 Ligging