Vrijstaand, compleet gerenoveerd herenhuis met veel lichtinval, prachtig gelegen in kerkdorp Zeelst op een riant perceel van 930 m²

Transcriptie

1 Vrijstaand, compleet gerenoveerd herenhuis met veel lichtinval, prachtig gelegen in kerkdorp Zeelst op een riant perceel van 930 m² ADRES: Hoogepat HA Veldhoven VRAAGPRIJS: , k.k. BOUWJAAR: 1958 AANVAARDING: In overleg

2 Omschrijving Vrijstaand, compleet gerenoveerd, opgebouwd en uitgebouwd herenhuis met veel lichtinval, prachtig gelegen in kerkdorp Zeelst op riant perceel van 930 m² op zonzijde. (zuidwesten) Indeling Entree, hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (10 groepen, 3 x aardlekschakelaar en krachtstroom). Wandafwerking spachtelputz en toegang tot manshoge geheel betegelde provisiekelder. Woonkamer voorzien van moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar terras en schouw voorzien van houtkachel, stucwerk plafond en spachtelputz wandafwerking. Openslaande deuren naar leefkeuken met tegelvloer en mdf keukeninrichting voorzien van porseleinen spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, close-inn boiler, royale koelkast en combi/oven. Vanuit keuken toegang middels openslaande tuindeuren naar terras op het westen Bijkeuken voorzien van tegelvloer, werkblad met spoelbak en mengkraan en aansluit ing ten behoeve van de wasapparatuur. Kast met pomp ten behoeve van de vloerverwarming, toegang tot toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en deur naar terras.

3 Indeling eerste verdieping Overloop voorzien van laminaatvloer en lichtinval. 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en uitgevoerd in draai-/ kiepsysteem. Badkamer, geheel betegeld voorzien van hoekbad met thermostaatkraan, doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel voorzien van mengkraan, wandcloset, stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Indeling tweede verdieping Vaste trap naar voorzolder met dakkapel. Zolderkamer voorzien van opstelling cvcombiketel merk Radson NOX HR en dakkapel. Zeer royale 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel zowel aan voor als achterzijde. Wandafwerking uitgevoerd in fijn schuurwerk en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing.

4 Algemeen Oorspronkelijk bouwjaar 1958, compleet gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd in 2007/2008 Inhoud woonhuis 483 m³ Inhoud garage 165 m³ (met vergunning voor uitbreiding) Perceelsoppervlakte 930 m² Dak en vloerisolatie Gedeeltelijk spouwmuurisolatie Gehele woonhuis opnieuw gevoegd Gehele woonhuis voorzien van dubbele beglazing Deels hardhouten kozijnen en deels aluminium kozijnen Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming Schilderwerk binnen en buitenzijde van 2008 Veel lichtinval Tuin op zonzijde met vijverpart ij Nagenoeg nieuwe met veel lichtinval en instap klaar geheel Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom. Contact Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij op telefoonnummer Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld en slechts een uitnodiging voor u om een bod te doen. Aan onvolkomenheden in de foto s en/of tekst kunnen geen rechten ontleend worden.

5 Plattegrond begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Plattegrond zolder

8 Ligging: Hoogepat 15 te Veldhoven

9 Kadastrale kaart: Hoogepat 15 te Veldhoven

10 Van de Schans Makelaardij - Vakkundigheid en Kwaliteit In het centrum v an Zeelst aan het kiosk op de Heuv el 46 in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gev estigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling v an v erkoop van uw woonhuis in v ertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de v akbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM vastgoedcert. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed! Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied v an v erkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 14 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adv iseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen capsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij Van de Schans Makelaardij is de klant koning en blijft de klant koning het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de v erkoop is genomen tot en met het moment v an ov erdracht bij de notaris. Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande v an de belangen v an de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actiev e wijze v erkocht. Eerst kopen of verkopen? Een belangrijke af weging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke v oor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijv end gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken.